物業無人住怎麼收物業費?江西大成物業管理有限公司為了收取商戶拖欠的物業費，竟強制斷電，引起了江西國際汽車城商戶的不滿，商戶們紛紛質疑：“物業公司哪來的權利斷我們的電？”，今天小編就來聊一聊關于物業無人住怎麼收物業費?接下來我們就一起去研究一下吧!

物業無人住怎麼收物業費

江西大成物業管理有限公司為了收取商戶拖欠的物業費，竟強制斷電，引起了江西國際汽車城商戶的不滿，商戶們紛紛質疑：“物業公司哪來的權利斷我們的電？”

商戶：不提升服務 卻用粗暴方法催繳物業費

據江西國際汽車城汽配貿易中心4棟14号的饒先生介紹，3月31日，汽配貿易中心突然停電，事後才知竟是物業公司所為。

“物業人員讓我們把拖欠的物業費交清，他們就送電。”饒先生說，作為商戶本不想拖欠物業費，可對方提供的物業管理實在是太差。隻請了一名清潔 工，環境衛生根本沒弄好，有的地方下水道堵塞，污水橫流；有些窨井蓋缺失一年多不處理，道路坑坑窪窪也不見維修，還經常出現偷盜事件。由于沒有享受到相應 的服務，所以他們拒交物業費。

饒先生認為，物業公司不從提升服務着想，卻用簡單粗暴的方法催繳物業費，讓幾十戶商戶極為不滿。

物業：商戶拖欠物業費緻使公司無法運轉

接到投訴後，記者找到了江西大成物業管理有限公司。一名張姓負責人坦承，在物業管理上确實有一些地方沒做好，這與商戶沒有按時交納物業費有關， 導緻公司的正常運轉受到影響，斷電也是無奈之舉。“之前是一名保潔員，現在我們增設了一名，還會再聘兩名。”該負責人稱，對于多處窨井蓋缺失的問題，他們 已購買了幾十個蓋，這個隐患的問題很快會解決。而其他問題，他們也會重視，并處理好。商戶遭遇斷電，是否真要在交清物業費後才能恢複供電嗎？該負責人表 示，這個他還要請示領導，具體何時恢複供電，他也不清楚。

4月6日，商戶徐先生告訴記者，商戶們實在無法忍受沒有電的日子，最後他們找到了供電設施，将總閘推了上去。

律師：物業拉閘斷電侵害了商戶的用電權

商戶拖欠物業費，物業公司是否有權斷電？對此，省城王律師表示，原本這是一起物業合同關系糾紛，但因物業公司的不當做法，上升為侵害了商戶的用電權。

“物業公司無權斷掉商戶的用電，而應通過正當、合法途徑解決欠費問題。”王律師稱，作為業主，享受了物業公司的服務就應該交納物業費，如不滿意 現在的物業公司服務，可以更換物業公司。供用電合同的對方當事人是電力公司，如果出現法定或約定的斷電情形，有權采取斷電措施的也隻能是電力公司，物業公 司是無權擅自采取斷電的方式，來催收物業管理費。

文/江南都市報記者吳劍鋒

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