文/檀扒爺

鶴崗的低價 正在從江浙挖人？

最近兩天，已經逐漸淡出視野的鶴崗，突然又被連續兩條熱搜頂回了浪尖。

中華網10月21日消息，說有一位90後小夥兒，之前兩年在杭州工作，月薪上萬，但是由于購房壓力巨大，于是選擇花4萬塊在鶴崗購置了一套70平的房子，然後帶着女友開開心心去過日子了。

雖然薪酬一下減半，但是小情侶的幸福感卻不降反升，他本身是幹自媒體這行的，表示如果收入穩定的話，不打算離開鶴崗，過得很爽。

首先小情侶很有勇氣，從光鮮亮麗的大城市跑去一個十八線小城，不是誰都敢的，其次這個新聞讓人感覺很真實，搜一下房價，杭州10月新房均價2萬3以上一平，二手房還要貴，4萬連2平米都買不起。

而在鶴崗，這樣的價格居然可以換到70平的房子，均價不過571塊，和杭州差了40倍不止！

這還用比嗎？

第二個故事，更狠，和訊網10月21日消息，一位25歲的女士，職業是畫師，之前在南京發展，然後負擔太重了，于是在2021年時跑鶴崗花1.5萬買了套面積46平、距離市中心4公裡的老房子（房齡40年了）。

她自己并不覺得這價格非常離譜，畢竟老房子，還遠，買來後花了5萬裝修，每個月花1000塊請阿姨來打掃和做飯。

好嘛，上邊那是杭州的，這位是南京的，江浙壓力山大呀......

南京的房價比起杭州也好不到哪兒去，而如果不算裝修的話，鶴崗這套均價不過326一平，簡直是夢裡的價格。

就是這樣兩則故事，再次把鶴崗推上熱搜，不過也難怪，大量的高房價早就把人壓得喘不過氣，目前樓市的不景氣受其影響恐怕也不小，這種情況下更加突出了大家對低房價的向往。

鶴崗居然從江浙手裡搶到人了，用“低卷”生活挖人，能成為趨勢嗎？

中介表示 不要沖動

估計很多人看了兩則消息，會對鶴崗重新燃起興趣，恨不得馬上來一套。

但是中介表示，别沖動。

這還不是大城市的中介，說這個話的是第二條消息中提到的一位鶴崗當地中介說的。

他說了一句很重要的話，就是新聞中的女士，她雖然住在鶴崗，但是她并不是靠這座城市活的。

他的話說的很對，其實看一下兩則新聞就會發現，兩位主角都不是傳統行業就職的，一個是新媒體人，一個是職業畫師，他們的工作，或者更具體點，他們的薪酬和所居住的地區關聯性沒有那麼大。

根據2021年鶴崗的統計公報可以看出，城鎮常住居民人均可支配收入隻有2萬6左右（農村人口是1萬9多），換算成每月的話就2000多，如果靠當地就業來維持生活的話，大概率就是這個水平。

這位中介提到，那邊一頓早飯大概5-6塊可以搞定，因此對于新聞中的主角們來說，開銷太小了，但如果以當地平均收入水平來說，就不會那麼自在了。

這也是中介這話的意思，工作性質對當地生活品質的影響非常大。

其次，查了下鶴崗目前的房價，安居客上顯示均價大概2000多一平，而根據新聞中中介的說法，範圍大概是500-5000一平的範圍，差别其實很大，取上限的話，遠比很多人想象的要貴的多。

來源：安居客

一般很便宜的，要麼離市中心很遠，要麼就是很老的房子的頂樓之類的“廉價區域”，比如新聞裡40年房齡的，算一下40年房齡那是上世紀八十年代初的造物了，很多人其實接受不了。

以上，鶴崗再次上熱搜，亮出了讓人難以抗拒的低房價，讓發達地區的年輕人充滿向往，的确這是一種選擇，不知道能不能成為一種趨勢，讓這類人口嚴重流失的地區回回血。不過就像中介說的，不要沖動，這事跟從事的工作有很大關系，不要看個新聞就一拍腦袋。

不過想想的确很爽，1.5萬的話，直接跟房貸說再見了，感覺那邊銀行的房貸業務不好做啊。

（免責聲明：本文為葉檀财經據公開資料做出的客觀分析，不構成投資建議，請勿以此作為投資依據。）

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