西安——寫字樓的等級劃分，甲乙丙級寫字樓的區分标準是什麼
所謂的寫字樓的等級，最開始隻是一種行業内的通行叫法，在之前的行業内并沒有固定标準或者是明文規定什麼樣的寫字樓才可以算真正的甲級寫字樓。北京寫字樓信息網在2000年第一次全面提出頂級、甲級、乙級、丙級的四級分類原則，是最早倡導和應用甲級、乙級、丙級分類原則的機構之一。
寫字樓劃分等級主要是以硬件和軟件未根據。在硬件方面包括樓的外觀設計、内外公共裝修、是否達到5A寫字樓标準，設備設施如電梯的等候時間、中央空調的數量、停車位的數量、以及其他配套服務是否與甲級寫字樓水平相符，軟件方面主要是物業服務能否達到星級酒店的标準。
頂級寫字樓
建築物的品質是一流的，在商圈内具有标志性代表性的寫字樓，因此軟硬件标準首先要完全達标。在建築規模、高度等方面領先，配套設施完善，飯店、娛樂設施、運動設施、停車位等都要充足。電梯的平均等候時間30秒左右，裡面入駐的客戶大多都是跨國企業、國内外大公司。一般頂級寫字樓都位于主要商務地的核心區域。比如西安的邁科國際以及永威永利，就是高新區錦業路乃至西安的地标性寫字樓。
甲級寫字樓
外觀設計，内外的公共裝修标準相當于四星級酒店，建築品質高，物理狀态好，外立面普遍采用大理石，玻璃幕牆等材料，配套設施齊全，生活服務，餐廳停車位充足。有名牌空調，電梯等候時間小于40秒。完善的物業管理服務。
乙級寫字樓
在硬件方面外觀設計、内外公共裝修标準與甲級寫字樓相比較差，建築物物理狀況良好，但是功能略為陳舊，部分達到5A級寫字樓水平，設備設施以合資品牌為主，電梯等候時間大于40秒，物業管理服務為達到星級酒店的标準。收益能力低于新落成的同類建築物。
丙級寫字樓
硬件方面外觀設計、内外公共裝修标準為普通材料，寫字樓使用時間較長，建築存在明顯磨損和陳舊，具有基本的通訊設施及辦公服務，設備設施基本為國産電梯、分體空調等。一般租戶也是一些小型私企。
除此之外，市場上還有需要不同寫字樓的劃分方式，但是有些也僅僅出現在廣告語當中，這也隻是寫字樓的一種叫法，總體來說，什麼樣的叫法并不能改變它的實際建築情況，隻能作為一個參考，而不能當做判斷寫字樓好壞的主要依據。
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