對于毛坯房，我們經過裝修把它從“房子”變成“家”，但裝修這個過程卻是很複雜的，每一步都要循序漸進。如果裝修流程有誤，不僅會延誤工期，還會多花冤枉錢。

今天就來給大家詳細解析一下毛坯房的裝修全流程。

一般我們會把裝修流程分為兩大部分，分别是前期作業和施工工程。前期的準備工作做得越詳細，日後施工就會越從容，也就越省錢。

收房驗收

是的，你沒看錯，對于毛坯房，裝修前我們一定要做好收房驗收。

驗房的主要項目有：門窗、地面、牆面、水路、電路、管道。下圖是具體的項目表。

大家還可以結合毛坯房的驗房清單一起使用，這樣就不用怕會漏掉某些項目了。

如果自己實在沒時間，那就請驗房師吧。在外面請專業的驗房師驗房，費用一般是在4-6元/ ㎡。

驗房是一件很嚴肅的事情，無論你選擇哪種方式，都必須确保萬無一失。如果出現下面這8種情況，我們是可以拒收的。

1、房屋主體結構質量不合格（如地基、承重牆等），嚴重影響房屋正常使用。

2、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向等。

3、房屋實測面積與合同裡約定的面積誤差超過3%。

4、開發商未取得商品房預售許可證。

5、不能辦理或不能按期辦理産權過戶。

6、購房者貸款申請未能批準，和開發商對付款方式又不能協商一緻，購房者可以要求退房。

7、開發商欠銀行錢無法償還的，導緻樓盤查封，或者樓盤後續爛尾。

8、開發商延期交房時間超過合同約定的退房日期。

小問題可以修補，但在大是大非面前，我們不能姑息，畢竟都是血汗錢。要是都沒問題了，我們就可以進行下一步了。

前期作業

這段時間應該會是你最忙的時候，但所有苦都是值得的。

一、選擇裝修方式

1.半包、全包or清包？

全包：也叫包工包料，材料采購和施工都由裝修公司負責，業主掏錢、驗收即可，花費較高。

半包：是指業主自己購買主材，而輔材和施工由裝修公司完成。業主方便預算控制。

清包：裝修公司隻負責施工，所有的材料都是業主自己采購。預算完全由自己控制。

這三種方式總結起來就是：

售後保障：半包>全包>清包

花費精力：清包>半包>全包

所需費用：全包>半包>清包

具體的還是要根據你自己的實際情況和預算來定。

設計師：黃炜傑

2.裝修公司or施工隊

裝修可以自己找施工隊，也可以找裝修公司，他們會安排自己公司的施工隊。如果是自己找施工隊，要安排好施工順序，有一些師傅是采用工時制的，來一天就要給錢，即使沒事做。

裝修公司：一條龍服務，售後齊全，價格方面會比較貴。有的公司會包免費設計，當然你也可以自己找一些專業工作室的設計師。

施工隊：沒有專門的公司管理，直接和工長談，不用經過中間商，會便宜一些，但是售後不能保證，有一定風險，出了問題較難維權。

“馬路”裝修隊：這種裝修隊屬于散工，沒有公司。每個環節都有不同的工人，雖然打着便宜的幌子，但施工質量無法保證，沒有售後，很難維權，而且工人的專業度也有待核實。

二、量房和報價

前期設計的時候，一定要進行一次詳細的全屋測量，重點測量這兩個方面：

①裝修過程涉及的面積。特别是貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地闆面積；

②主要的牆面尺寸。特别是以後需要設計擺放家具的牆面尺寸。

量房後，設計師會給你出效果圖，接着就要聊到錢的問題了，報價這一塊雙方都談好了的話，那就可以走下一步了。

三、簽訂合同

合同最怕的就是裝修公司玩文字遊戲，所以一定要仔細看清楚，模糊的地方一定要問清楚并且如果有修改的地方，一定要白紙黑字寫清楚，千萬不要口頭協議。

四，審批施工

開工前要去小區物業辦理開工手續，繳納裝修押金，有些地方的拆改需要物業同意。

施工階段

前期這一批準備工作完成後，就可以進行正式的施工階段了。施工階段歸結起來無非就是6大工程，分别是：拆改工程、水電工程、泥瓦工程、木作工程、油漆工程、安裝工程。

下面我們一個個來說。

一、拆改工程

主體拆改主要涉及到牆面，主要包括：拆除，砌牆，修補，磨牆粉，門窗改造等。

這一步是為了改變原有不合理的格局，但要注意牆體的拆改，不是随意亂拆，有些地方是不能動的，比如承重牆。

二、水電工程

水電這一塊是非常非常重要的一個環節，因為它是屬于隐蔽工程，影響着我們的居住質量。

這一步主要包括：水電改造、防水工程、空調線口、廚衛燃氣等。

衛生間是防水工程的重中之重，一定要做好。

如果你家準備裝地暖、中央空調或新風系統，那就需要在防水做好之後就進場安裝。

三、泥瓦工程

泥瓦工程主要包括：砌牆、牆壁打底上漆、牆磚和地磚的鋪貼、填補門套和窗框，還有樓梯扶手、雕花裝飾這些。

鋪完瓷磚要做美縫，但不要鋪完立刻做，等3-7天後再做。現在地面瓷磚我們會選擇“薄貼”的新工藝，也就是用瓷磚膠代替水泥砂漿。

四、木作工程

到了這一步，裝修進度條已經完成了50%。

木作工程包括家裡所有固定的櫃子的安裝和吊頂，像玄關櫃、櫥櫃、衣櫃、隔斷、室内門等的安裝。

五、油漆工程

上漆前要做好保護工程，避免被噴得亂七八糟。

很多人會覺得油漆就是刷天花闆和牆面，但實際上，木作工程做出來的衣櫃、電視櫃、室内門、地闆等都要用油漆染色或者上保護漆。

關于油漆施工的幾點建議：

①盡量避開陰雨天氣，以免影響施工效果。

②保持室内通風，可以除甲醛。

③吊頂有接縫處，刮膩子前要先上膠。

④刮膩子至少2次，會比較細緻。

⑤家居用色可以大膽一些，不要“一白到底”。

六、安裝工程

安裝部分包括：各種開關、燈具、五金潔具（廚衛）、衛浴設備、馬桶、固定電器、壁紙等。

這一步結束後，我們就該來驗收了，查看工程質量并交付尾款。記住了，驗收不合格的地方一定要說出來，反正錢在你手裡，滿意了才能結賬。

設計師：駱新春

入住階段

首先要恭喜你完成了最煎熬的施工階段，但是還沒結束。接下來就是拓荒保潔和家具家電進場，再通風一段時間，最後就開開心心搬家吧！

一、拓荒保潔

可以找保潔公司，也可以全家人一起出動，建議能自己來，畢竟是自己的新家，而且還能省一筆開銷。

二、家具入場和通風散味

如果不是全包裝修，那家具就需要自己去購買，商店會幫你送貨上門，窗簾可以洗幹淨，等通風好後，入住的時候再安裝。

從收房驗收到搬家入住，一整套裝修流程下來，真的不簡單，最後附上一張詳細版的裝修全流程圖，裡面把每個階段該做什麼都拆解得很清楚，大家可以對照一下，掌握好施工進度。

以上這些裝修流程都清楚了嗎？你家裝修都有什麼經驗，歡迎留言區分享~~

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