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買房怎麼選樓層一次全告訴你

圖文 更新时间:2025-01-08 21:42:55

得房率一直是購房者關心的話題,那麼得房率到底多少合适?得房率又是怎麼計算的?下面我們就來說說得房率那些事兒……

1、什麼是得房率?

作為衡量戶型好壞的重要指标之一,得房率就是指套内面積與每戶建築面積的比值。一般房本上的建築面積=實得面積 公攤面積 牆體面積。需要注意的是,圖中黃色部分的飄窗不計入建築面積,屬于贈送面積。

買房怎麼選樓層一次全告訴你(得房率到底怎麼算)1

2、得房率怎麼計算?

假設100平的房子,公攤為20%,那麼套内實得面積就是80平方米,公攤就是20平方米。

買房怎麼選樓層一次全告訴你(得房率到底怎麼算)2

3、各樓層的得房率有什麼區别?

買房怎麼選樓層一次全告訴你(得房率到底怎麼算)3

以普通樓房為例,一般樓層越低得房率也就越高!

有些開發商申稱得房率超過100%,其實那都是通過送“半封閉式陽台、送設備平台、送飄窗”等方式來實現的。甚至有的開發商在驗收後私自修改室内格局,以此來實現得房率超過100%,不過考慮到承重問題,這種方式一般會有安全隐患。

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