5月1日起，鄭州市住宅建築高度控制最大值80米、住宅用地容積率不得超過2.9、居住區人均公共綠地指标增至4.5平方米/人、10畝以下地塊原則上不出讓開發……

4月29日上午，市自然資源和規劃局發布《鄭州市城市規劃管理技術規定（試行）》，新編規劃于5月1日起正式施行，适用于鄭州城鎮規劃區域内（含新鄭新密）的住宅類建設。

鄭州出新規：新建住宅不高于80米，容積率不得超過2.9

同時控制住宅用地指标，增加人均綠地面積，明确住宅建築平均層數為19～26層，住宅用地容積率2.7～2.9，不得超過2.9。建築密度最大值20%，綠地率最小值35%，住宅建築高度控制最大值80米。居住區人均公共綠地指标由1.5平方米/人增加到了4.5平方米/人，總體上比原國标《居住區規範》提高3平方米/人。

根據規定，居住區将按照居民在合理步行距離内滿足基本生活需求的原則，形成十五分鐘生活圈居住區、十分鐘生活圈居住區、五分鐘生活圈居住區和居住街坊四個等級，相互不包含。

生活圈

新的居住區分級标準如下：

居住街坊對應人口1000～3000人，用地約2～4公頃；

5分鐘生活圈居住區，居住人口0.5～1.2萬人，服務半徑為300米；

10分鐘生活圈居住區，1.5～2.5萬人，服務半徑為500米；

15分鐘生活圈居住區，5～10萬人，服務半徑為800～1000米。

針對碎片式開發，一棟樓一個小區的現象，新規指出“中心城區拆遷區域面積10畝以下的地塊，原則上不再進行出讓開發建設，可用于公園綠地、市政公用設施或體育設施建設”。

健身

規劃“家門口”的健身場地，年輕人打球和中老年跳廣場舞不再“打架”

居住街坊要求配建兒童老年人活動場地170～450㎡；

5分鐘生活圈居住區配建小型多功能球類場地770～1310㎡和室外綜合健身場地150～750㎡；

10分鐘生活圈居住區配建中型多功能運動場地1310～2460㎡；

15分鐘生活圈配建大型多功能運動場地3150～5620㎡，實現球類場地和廣場舞場地的分開配建。

教育

每3000人生活的社區，要求配建不低于6個班的幼兒園

幼兒園配建标準也在提高。

依據《幼兒園建設标準》（建标175-2016）規定城鎮幼兒園不宜少于6班，最大規模不宜超過12班。

0.3～0.6萬人的配建6班幼兒園，0.6～0.9萬人的配建9班幼兒園，0.9～1.2萬人的配建12班幼兒園。将原《技術規定》中0.5萬人配建一處6班幼兒園，調整為0.3萬人配建一處6班幼兒園，提高了配建标準，縮小服務半徑，保障适齡兒童就近入園，方便家長接送。

交通

同時要求每2000輛電動汽車應配套一座公共充電站

提出“大型公共建築和大、中運量城市公共交通站點800m範圍内，人行道最小通行寬度不應低于4.0m。”規定中心城區内道路系統的密度不宜小于8km/每平方千米，街區尺度（按照街區尺度确定支路網密度，街區尺度越小路網越密）不宜超過200m。将開放街區中的非市政道路納入支路系統，以提升步行、自行車交通網絡的密度。

這也意味着，中心城區的路網更加密集、多條斷頭路也将打通。

同時，為了支持新能源汽車發展，滿足其充電需求，補充了公共充換電站的選址原則、服務半徑和用地規模等相關規定，要求每2000輛電動汽車應配套一座公共充電站。

（來源：映象網綜合鄭州日報、河南商報）

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