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房産二押和一押的區别

生活 更新时间:2024-12-25 03:01:38

房産二押和一押的區别? 房産抵押分為一押、二押、三押今天我們先講一押,現在小編就來說說關于房産二押和一押的區别?下面内容希望能幫助到你,我們來一起看看吧!

房産二押和一押的區别(什麼是房産一押)1

房産二押和一押的區别

房産抵押分為一押、二押、三押。今天我們先講一押。

房産一押,就是全款房做一個抵押,它可以押給銀行,也可以押給金融機構,也可以押給個人。一般情況下,抵押的金額是房産市值的70%,高一點的能到120%,最長可以做到十年。也就是說在這十年裡面,你不需要付本金,你隻需要付利息就行了。銀行一押的話,一般情況下做四大行利息是最低的,最低的話目前能到3.85。如果說做其他銀行,相比來說利息稍微高一點,但是四大行的這個要求也是最高的。

然後如果房子是夫妻的,肯定要夫妻雙簽。就是說哪怕你的房産證隻有一個人的名字,但是你是已婚的,你肯定要夫妻雙簽。還有一個就是如果說你的房産證上名字有未成年子女的名字,他是不能抵押的,不管是誰都不能抵押。孩子沒有滿18歲,你這個房子任何人都不能處理。

房産一押是所有的貸款裡面最好做的一種貸款。但是現在它有一個要求,就是如果你沒有營業執照,就是你不是經營性貸款,最高隻能給你放到30萬。如果說你有這個營業執照就可以做到最多120%,反正每個地方情況都不一樣。四大行一般情況下是一年一轉或者兩年、三年一轉,簽三年合同一年一轉就是一年有一次還錢,這個情況。他可以做等額本息,也可以做先息後本。反正看個人的情況,這就是房産一押。

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