房子闆樓和塔樓哪個好?新浪樂居訊對于買房新手來說，闆樓與塔樓是必須要了解的購房知識隻有先了解了闆樓與塔樓，清楚他們的優缺點，确認了自己所喜歡的建築類型接下來才可以去對樓盤的位置、戶型進行選定下面我們就來詳細的比較一下，闆樓與塔樓的優缺點，我來為大家科普一下關于房子闆樓和塔樓哪個好?以下内容希望對你有幫助!

房子闆樓和塔樓哪個好

新浪樂居訊對于買房新手來說，闆樓與塔樓是必須要了解的購房知識。隻有先了解了闆樓與塔樓，清楚他們的優缺點，确認了自己所喜歡的建築類型。接下來才可以去對樓盤的位置、戶型進行選定。下面我們就來詳細的比較一下，闆樓與塔樓的優缺點。

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什麼是闆樓？什麼是塔樓？

闆樓，闆樓一般建築層數不會超過12層（特殊情況除外）。闆樓一般是1梯2戶。有兩種類型，第一種是長走廊式，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若幹個單元連在一起就拼成一個闆樓，平面的長度明顯大于寬度。

塔樓，塔樓這種樓房的高度一般是從12層到35層，或者超過35層的超高層。塔樓一般是1梯4戶到1梯12戶。從平面圖上看，塔樓是若幹戶（≥4戶）共同圍繞電梯形成的樓房，平面的長度和寬度大緻相同。

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闆樓四大優點

1、南北通透，采光通風性較強：闆式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光與通風。戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度适宜。

2、闆樓居住性強：闆樓一般為1梯2戶設計，住戶不多，居家生活也比較清靜。

3、管理成本不高:闆樓的管理成本普遍較低廉，6層以下闆式住宅可以不設電梯（特殊情況除外），不設變頻供水系統，外牆粉刷在内的日常維護費用相比較便宜。

4、住戶使用率很高:闆樓住宅使用率通常高達90%以上，同樣是購買建築面積100平方米的住房，闆樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平米。

闆樓的兩項缺點

1、建築密度低，房價高:闆樓社區多屬低層低密度，容積率較低，雖然居住舒适很強，但是房價也會很高。

2、戶型格局不宜改造：闆樓，特别是磚混結構的闆樓，戶内多數牆體是承重牆，不可以變化，可改造性較差。

塔樓的四大優勢

1、節約土地資源，房價較低：塔樓社區的建築密度較高，節約土地資源，房價也相對較低。

2、空間結構靈活，宜于改造：塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶内分隔牆基本都可以拆改，靈活分割戶型，可改造性較強。

3、結構強度高，抗震性好：塔樓由于層高較高，采用了框架結構，現場澆築樓闆，因而其結構強度高，抗震性與安全性很好。

4、居高望遠，視野開闊：塔樓樓層較高，視野開闊，可盡覽都市美景。

塔樓的兩項缺點

1、均好性差，居住密度高：塔樓每層的住戶在4-12戶之間。塔樓每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件較差，塔樓社區居住人口較多，居住環境也不如闆樓優越。

2、使用率不高，存在灰色空間：塔樓戶型的使用率普遍低于闆樓10%左右，部分戶型内部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風。

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