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現房一般多久下發房産證

生活更新时间:2024-11-25 19:16:47

買住房是一門學問，這也是為什麼很多人在買房前在各大網站搜索相關的知識的原因。畢竟作為新手怕的是被坑。這樣查比較輕松首先我們要查住房是否備案，如何查？點擊省市鍊接，然後進入各地房産管理局網站進行查詢。這時候需要輸入住房産權人姓名、産權證号（目前隻有部分地區提供住房産權信息查詢）；這個查詢不是全國統一的所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。

現房一般多久下發房産證（買房多久房産證）1

看你查的方式其次就是想要查詢的準确的個人住房證信息（包括：住房所有人名稱、産權證号、登記核準日期、建築面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等），拿着你的個人身份證件及住房房産證到當地的房管局（房地産交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢即可。

現房一般多久下發房産證（買房多久房産證）2

這些規定靠譜那麼住房備案後多長時間可以拿到房産證？建設部《商品房銷售管理辦法》中要求房地産開發企業應當在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的辦理住房權屬登記的資料報送住房所在地房地産行政主管部門不然就是開發商違約，同時按照“城市房地産開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日内辦理房産證。

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超出規定開發商有責現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日内辦理房産證。還要看您與開發商簽訂的合同，住房房産證的辦理首先以合同約定為準，如果是超出合同規定的辦理時間住房開發商應該承擔相關的違約責任。

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在房産局備案後的住房還需要有驗收配套，出讓金等等，如果你嫌麻煩或者還是有點懵的話就找中介處理吧！

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