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過去如果大家需要辦理涉稅不動産登記需先後前往市稅務局和市不動産登記中心，分别提交兩套資料。為了辦手續，往往要花費比較多的時間……

而在新的一年，珠海市稅務局和市不動産登記中心為市民送上了别樣的“新年禮物”！

我市不動産登記和稅收征繳“一窗受理”平台1月1日正式上線啦~

三大亮點

一窗受理

市民線上統一申請、兩部門線上聯網審核，不動産登記和稅收征繳實現“一個平台”“一份資料”“一次辦結”。

網上申請

市民可在網上辦理以下業務：

1.網上預約

2.網上預審

3.網上查詢

4.網上支付

5.網上開具電子證明

隻跑一次

現在，市民隻進一扇門（市稅務局或市不動産登記中心的辦事窗口）、隻取一個号、隻交一套資料，即可辦結不動産交易中的納稅、登記、繳費、領證所有事務。是不是很方便呢？

珠海六個分中心均可辦理！

據介紹，香洲、金灣、鬥門、橫琴、高欄港、高新六個分中心都設立了集不動産交易、登記、稅務于一體的“聯辦窗口”，市民在全市各個區域均可享受“一窗受理”帶來的便利。

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除了不動産登記相應變化外，珠海的二手房交易過程中繳稅金額也相應有變化。

此前，國家稅務總局珠海市稅務局發布公告：

為了營造公平、公正的稅收法治環境，促進我市房地産市場平穩健康發展，根據《國家稅務總局關于進一步加強存量房交易稅收征管工作的通知》（稅總發〔2013〕129号）要求，稅務局委托專業評估機構對珠海市全市範圍内存量房（包括住宅和非住宅）交易價格進行評估，現根據評估結果對珠海市存量房交易價格評估系統進行數據更新，新評估價格标準自2018年12月31日起執行。

可能大家對交易價格評估系統進行數據更新這點有稍許疑惑。其實很簡單，如我們所知，目前二手房交易繳稅時，稅局系統會有一個評估價，根據評估收取産生的相應稅費。而這次的數據更新也就意味着稅務局核定的單價會有變化。

打個比方，在數據系統未更新之前，若珠海市區某小區的二手房核定單價為3萬/平，更新後核定單價為3.2萬/平，那麼繳稅的基數增加了2000元/平。如果這套房子是100平，繳稅的基數便增加20萬，那麼相對而言要交的各種稅也就增加了。

從上圖可知，當繳稅基數發生變化時，主要受到影響的是個稅、 增值稅、契稅繳納的額度。

當然評估價不是隻會上升，稅務部門每年都會對數據系統重新招标，評估價根據市場變化而調整。所以，評估價既有可能升也有可能降。實際情況也已稅務局核定為标準。

年初的這兩項新變化，對于珠海樓市而言，前者更加的便民，而後者不知是否會對二手房交易産生一定的影響。至于珠海今年又會有哪些新政出現，我們将與您共同關注。

（綜合來源：珠海發布 國家稅務總局珠海市稅務局 珠海房姐）

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