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對房屋産權歸屬有争議的拆遷

生活更新时间:2024-07-23 05:30:33

置換房屋的實際使用面積比被征收房屋的還要小：法院：不公平！

對于房屋征收，根據相關法律規定，應當給予被征收人公平、合理的補償，并且有權利選擇貨币補償還是産權置換。但是，不管是采取什麼方式的補償，都不應該降低被征收人原有的生活水平，比如提供的置換房屋的實際使用面積比被征收房屋的還要小，那麼對于被征收人來說顯然是不公平的。下面，我們具體來看一下法院的相關案例。

對房屋産權歸屬有争議的拆遷（置換房屋的實際使用面積比被征收房屋的還要小）1

2018年某區政府作出房屋征收決定，塗某的房屋位于征收範圍内。因為塗某在征收期限内沒有與征收部門達成補償協議，區政府對塗某作出《征收補償決定》，該征收決定提供了貨币補償、産權置換兩種補償方式選擇。塗某不服《征收補償決定》，向法院起訴，請求撤銷《房屋征收補償決定》。本案經過一審、二審、再審。

最高人民法院再審認為：區政府作出的征收補償決定中确定的産權調換房屋的建築面積雖然大于被征收房屋的建築面積，但是在實際使用面積上反而減少，不符合公平補償原則，所以原審法院判決撤銷《征收補償決定》，責令區政府重新作出行政行為，是正确的。

對房屋産權歸屬有争議的拆遷（置換房屋的實際使用面積比被征收房屋的還要小）2

所以說，在房屋征收中，征收部門應當給予被征收人公平合理的補償，不能降低被征收人原有的生活水平，如果被征收人認為征收補償方案侵犯了自己的合法權益的時候，可以向法院起訴請求撤銷征收補償決定，以維護自己的合法權益。

對房屋産權歸屬有争議的拆遷（置換房屋的實際使用面積比被征收房屋的還要小）3

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