文 ｜門國鋒

在青島市統計局公布的2021年分區市地區生産總值排名中，膠州市以1456億元，力壓1452億元的即墨區、1400億元的市南區，躍升為全市第二。這也是膠州市首次登上青島各區市GDP排位的第二名，上合示範區、膠東國際機場等戰略和平台加持效果明顯。

憑借高端裝備制造、新一代信息技術等重點産業，以及依靠膠東咽喉區位優勢培育的國際物流、現代貿易等服務業集聚，膠州形成了優質的産業結構。2020年，膠州三次産業比例為4．7：46．3：49．0，在青島郊區市中率先确立了第三産業為主的産業結構。

這意味着膠州已經進入區域發展的新階段，第三産業自成體系成為産業主力，同時賦能第二産業的發展。按照規劃，膠州在“十四五”期間将實現“中等城市形成規模”。

随着産業結構的更替，膠州在三産結構方面的短闆日漸凸顯。以酒店住宿行業為例，膠州主城區隻有綠城喜來登一家國際品牌酒店，在會議會展承接方面也缺乏大型載體，這将制約上合示範區、膠東國際機場、地鐵8号線等經濟引擎的功能釋放。

按照規劃，膠東國際機場轉場後，年旅客吞吐量可達到5500萬人次，成為膠州住宿行業的一劑強心針。與此同時，膠州還與高密、壽光等濰坊下屬區市頻頻組局，抱團發展勢頭明顯。依托國家政策和交通樞紐地位，膠州有望成為青島重要的城市次中心，而城市服務業升級既能滿足産業配套，也能壯大自身的經濟潛力。

經濟強市隐現功能短闆

在青島分區市地區生産總值排名中，膠州市與西海岸新區、即墨區、市南區長期壟斷前四名。這其中，西海岸新區和市南區早已确立了以第三産業為主的産業結構，具備相對完善的現代服務業體系。

作為近年來發展迅猛且融入主城勢頭正足的兩個區市，膠州市和即墨區也将完成這種跨越。2020年，膠州三次産業比例為4．7：46．3：49．0，GDP總量規模相差無幾的即墨2020年三次産業比例為6．0：49．3：44．7，這意味着膠州率先在青島郊區市中完成了第三産業對第二産業的超越。

按照産業發展常态趨勢，傳統工業強市在确立以第三産業為主的産業結構之後，憑借穩固的實體經濟基礎，樓宇經濟、會議會展、星級酒店等服務将會進入高速發展階段。

随着青島旅遊業的整體發展和郊區市經濟的騰飛，西海岸新區、城陽區、即墨區都建立了不錯的星級酒店配套。其中，西海岸新區在靈山灣、唐島灣、金沙灘一線引入了涵碧樓、豪生、希爾頓、萬豪、紅樹林等國際品牌酒店14家，客房總數近萬間。而城陽區在流亭機場關閉前，就積累了溫德姆、假日、希爾頓等國際品牌酒店。即使是和膠州區位差不多的即墨，也擁有希爾頓逸林、青航美爵、港中旅維景國際品牌酒店。膠州主城區僅有綠城喜來登1家國際品牌酒店。

位于膠州市北京路、福州南路交彙處的“時代錦江國際酒店”空守黃金地段卻爛尾多年

實際上，膠州對星級酒店并非不重視。早在2006年，由北京雄鷹集團投資5億元、青島領時房地産開發有限公司開發的五星級酒店“時代錦江國際酒店”開工，酒店總占地17178平方米，酒店規劃建築高度99米，規劃客房289套，總投資額超過5億元，預計2011年全面投入運營。這也是膠州首家開工建設的首家五星級酒店。但此後遭遇資金困難，時代國際中心等高檔住宅、商業建成交付，唯有酒店封頂後一直停擺。

直到2012年，與時代錦江國際酒店一步之遙的膠州綠城喜來登酒店開業，膠州市第一家五星級酒店誕生，擁有270間客房，對膠州新城區的發展起到積極的推動作用。

十幾年過去了，膠州的國際品牌酒店依舊隻有一個綠城喜來登，而時代錦江國際酒店已經閑置多年，成為膠州黃金地腳的爛尾樓。而兩大酒店所處的北京路、福州南路一代已經成為膠州新城區的名片窗口，不僅是膠州的行政中心，而且是商務中心、高端住宅中心、商業中心。

近年來，膠州有上合國際會議中心、膠州萬豪酒店等項目列入規劃和建設，但目前都沒有形成高端酒店的實際數量增加，随着膠東國際機場啟用帶來的大量客流以及上合示範區帶來的商務需求，因為缺乏平台接納，都難以轉化成區域發展的新動能。

膠州頻組團欲做次中心

2021年，在上合示範區加快建設、膠東機場賦能、地鐵8号線貫通等多重利好之下，膠州市跑出了11．2％的全年增速，位列青島十區市第一，成為最大的“黑馬”。最快全年增速為膠州帶來230．41億元的增量，同樣位居第二，僅次于經濟總量已經超過淄博的西海岸新區。

在這一過程中，膠州的實體經濟基礎發揮重要作用。圍繞現代物流、高端裝備、新一代信息技術等重點産業，打造一批百億級、千億級産業集群。2021年青島在資本市場的榮耀也歸屬于膠州市，德固特、達能環保、建邦股份、豐光精密4家企業上市，讓膠州上市企業達到了7家，一舉追上同樣擁有7家上市公司的即墨，堪稱逆襲。

以此為基礎，膠州市的投資拉動相當強勁。在青島市2022年重點項目中，膠州市64個，項目數量居青島各區市第二。根據膠州市發改局的有關統計，在膠州固定資産投資中，“四新”投資占比達到了65．4％，列十區市第2位；制造業技改投資增長53．6％，列市郊三區三市第1位，較2020年提高28．4個百分點。

上合示範區和膠東國際機場作為膠州的雙引擎，潛力無限。山東省委常委、青島市委書記陸治原履新首次調研就選擇了上合示範區。2020年以來，上合示範區引進吉利衛星互聯網等總投資1605億元的46個項目，新增印度璐印等總投資193億元的17個上合元素項目。

青島膠東國際機場轉場，吸引160家機場關聯企業落戶和419億元的項目落戶。從中長期來看，随着新機場通航投運，更多人流、物流、資金流将彙聚于膠州市，一個彙集航空科研、航空制造、航空運營、航空維修和航空偏好型産業為主的千億級臨空産業鍊将逐漸“浮出水面”。一座“世界一流智慧空港城”将垂直崛起，成為青島經濟新的增長極。

同時，膠州屢屢與濰坊下屬區市碰撞出精彩的火花。2021年6月29日，膠州市、高密市、諸城市、壽光市四市産業對接大會暨龍頭企業戰略合作簽約儀式舉行，濰坊福田汽車、青島軟控機電等18家重點企業簽署戰略合作協議，将在智能裝備、汽車零部件、現代物流等領域展開深度合作。

憑借堅實的實體經濟基礎，膠州的城市功能需要一次全新的提升，才能迎來新一輪的跨越式發展。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!