售樓處是開發商賣房的主要場所，同時也是讓購房者更加了解房子實際情況的地方，然而售樓處畢竟是賣家的主場，對于購房者來說，還是不太友好的，不過買房前記得多去幾次售樓處，弄清楚這5件事，入手基本不會踩雷。
第一，房産五證是否齊全
房産五證就是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。一般售樓處裡都會公示項目的五證，以确保房子是合法建造的，讓購房者更加安心。隻要《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》沒有問題，那麼房子基本也是很有保障的，所以去售樓處看房時，首先就要檢查開發商的五證是否齊全，才能保障購房的安全性。
第二，樓盤規劃
除了房産五證，正規的售樓處還會展示整個樓盤的規劃圖，主要包括樓棟數量、樓層高度、樓間距大小、停車位數量、道路寬度、容積率以及綠化率等等，這些内容都與人們的居住生活息息相關，隻有清楚了解了小區的規劃和設計，才能做出更精準的判斷。
第三，小區配套投入使用時間
小區配套在很大程度上會影響人們的選擇和判斷，比如商業街、優質學校資源等等，然而這些配套設施一定不能隻聽信售樓人員的口頭承諾，一定要在購房合同中明确體現出來。除此之外，還要事先了解清楚，這些配套的投入使用時間，否則今年你家孩子就要上學了，但是入住後才發現，學校還沒有建好投入使用，不僅浪費學區資源，甚至還會耽誤孩子上學，最後得不償失。
第四，多次實地考察
房子的樓層、戶型、小區環境等等，都會影響生活體驗，如果你看中的是現房，那麼就可以挑幾個不同時間段，讓售樓人員帶你去新房體驗，比如白天不同時段去，可以确認房間的視野、采光、通風以及隔音效果等情況，晚上去，可以确認在屋裡是否會被路燈或者噪音所影響，更好的保證自己的休息質量，保證居住舒适度。
第五，樣闆房裝修小心機
去售樓處看房，工作人員基本都會帶你去樣闆間參觀，建議大家在看樣闆間時，一定要保持理智，不要被太美好的場景所迷惑，畢竟樣闆間就像是一個精心包裝好的商品，為了呈現最佳效果，開發商可費了不少心思。比如樣闆間的燈光非常明亮，可以遮掩很多瑕疵，比如樣闆間裡一個門也沒有安裝，可能是為了加大房間的采光和通風效果，再比如為了增加樣闆間的空間效果，會安裝一些鏡子，或者特别定制一批家具等等，總之，樣闆間的展示不可盡信，隻能當做參考。
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