招商引資方法解析?近幾年，各區域招商引資工作開始破除傳統理念，結合當地産業發展實際，在方式上不斷推陳出新，開展各類新的嘗試由此，我們也看到不少和招商引資密切關聯的新詞彙參謀君彙總整理了近段時間熱度較高的的5個新詞，讓我們一起透過這些新詞解讀未來招商引資新趨勢吧，下面我們就來聊聊關于招商引資方法解析?接下來我們就一起去了解一下吧!

招商引資方法解析

近幾年，各區域招商引資工作開始破除傳統理念，結合當地産業發展實際，在方式上不斷推陳出新，開展各類新的嘗試。由此，我們也看到不少和招商引資密切關聯的新詞彙。參謀君彙總整理了近段時間熱度較高的的5個新詞，讓我們一起透過這些新詞解讀未來招商引資新趨勢吧！

政府按标出讓，企業對标拿地，這是在長三角區域流行開來的一種新的土地供應模式。所謂“标準地”就是土地出讓時把每塊建設用地的投資、建設、稅收、能耗等标準給予明确，引導企業按需拿地、量力而行。企業拿地後，高效辦理用地規劃、工程規劃、施工許可證等，真正變“拿地可開工”為“拿地即開工”。

“标準地”最初是由浙江省德清縣在2017年開展試點，一年後，德清的改革經驗被浙江省以省級标準的形式全面推廣。

目前在各地實踐中，“标準地”的工作流程已基本達成共識，落實“事先做評價、事前定标準、事中作承諾、事後強監管”四大工作要求，分為“地塊評估、定标出讓、承諾許可、按标施建、對标監管”五個工作階段。

“标準地”改革規定，項目建成投産後必須按照法定條件和既定标準進行驗收，保證了土地不被亂用。更重要的是，這樣不僅做到“企業選地”，更要做到“地選企業”，實現精準招商；同時，政府及責任部門也能依據約定标準對投資項目進行監管，做到有标可依。

了解決越來越多城市面臨的用地緊張問題，強化區域土地集約、節約利用，拓展工業發展空間，提高工業用地産出效益等，一些城市開始積極探索工業載體空間新模式——工業上樓。

工業上樓也被稱為“摩天工廠”、“空中廠房”等，現實形态為高層工業樓宇，通常是高度超過24米、或層數達到6層及以上的高層廠房。上樓的企業需要滿足生産設備重量較輕，生産過程中産生震動小等條件。

早在2018年12月，佛山市三水區樂平鎮發布《佛山市三水區樂平鎮「工業上樓」扶持辦法（試行）》，這是全國首個有關「工業上樓」的管理辦法。 樂平鎮對符合條件的項目，提供建設資金扶持、貸款貼息、租金補貼等扶持方式，鼓勵企業積極開展“工業上樓”，并推動“工業上樓”招商引資服務。

如果高層工業樓宇能夠滿足入駐企業的生産需求，并具備完善的服務功能，甚至達到“一棟樓就是一個産業園”的效果，那麼“工業上樓”的确不失為一個緩解當前經濟發展與用地緊張矛盾的有效舉措。

對賭是近些年各大城市招商引資的新方式，當地給出優惠政策，或者以資金入股，而落地的企業，則需要在限定時間内完成雙方約定的條件，比如營收、稅收或者上市等。

通常來說，對賭都能達到雙赢結果，政府引進了産業、得到就業、發展經濟、收獲稅收，而企業則能實現壯大與發展，但這并能不排除其風險。

說到對賭招商，很多人第一想到的是風頭正盛的合肥，從2008年，斥巨資入股京東方到與兆易創新合作建成合肥長鑫集成電路，再到投資江淮蔚來發展新能源汽車。可以說，合肥已經逐漸形成了一套“重大項目投資-産業集群發展-二級市場變現”的産業投資、發展模式。

合肥模式不是首創，也非個例。随着各地招商引資競争愈發激烈，為吸引企業落地帶動經濟發展，不少地方政府也開始陸續嘗試“以基金撬動資本，以資本引入産業”的模式。我們熟知的特斯拉，就是以這種方式進駐上海的。

當然，對賭招商必須建立在科學的決策、嚴密的審核程序之上，合肥成功背後必然有迹可循。如若一味地給予财政補貼、貼息等支持，财政消耗性投入，或是投資沉澱、固化，最終還是會背上沉重的負擔。

當下，随着各地勞動力、資金、優惠政策等傳統要素之間的差異不斷縮小，招商引資的競争愈加激烈。為了給投資者提供全面、高效的投資指引，各地重磅推出以投資者需求為導向的“投資熱力圖”。

這種通過“地圖 信息”模式，生動、全面地推介營商環境、投資政策和投資信息空間布局。小小一張圖，幾乎囊括了招商全要素，為投資者精準“導航”，直達最佳投資點。

此圖一出，招商人員不用“面對面”地去跑，投資者則能通過“屏對屏”高效了解投資攻略，從一定程度上，這更能激發他們選地方、找機會的主動性。同時，這也倒逼招商引資工作從靜态變為動态、單一變為綜合、滞後變為實時。

去年初的蘇州“開放再出發”大會上發布的“蘇州開放創新合作熱力圖”驚豔多地，随後南京、東營、台州等地都推出了各自的“投資熱力圖”，突破時間與地域的限制，解決投資者選哪、選誰的問題。

這張熱力圖幾乎涵蓋了投資者關注的所有剛需信息，可以說是一張幫助其找尋最佳投資地點的“藏寶圖”。然而，這張圖生成的背後是需要政府針對各項數據進行跨部門的收集整合，這也意味着各地要突破部門之間和行政區域之間的壁壘。

毋庸置疑，上面所說的“投資熱力圖”是為投資者量身定制，而“産業鍊全景圖”則是招商人的“利器”，各地方挂圖作戰正成為招商引資的常态。

為了提升招商引資精準度，地方梳理相關産業鍊全景，編制形成重點産業集群和産業鍊引進指導目錄，明确精準招商路徑，繪制産業鍊全景圖，變“地毯式招商”為“地圖式招商”。

通過産業鍊全景圖，研究産業鍊各個環節的企業分布情況，以“鍊主”企業為中心，分析産業鍊環節的重點産品、産量、産值規模等。依據産業鍊現狀，分析重點産品上下遊及配套環節，摸清家底，剖析産業鍊、提取價值鍊。因此，這樣的産業鍊招商方式也成為了地方政府招商的重要手段，讓招商引資工作更有方向性、針對性、實效性。

威海高新區就是梳理了110多家惠普産業鍊的重點供應商、關鍵技術和核心零部件項目研發企業，提前引進總投資12億美元的5個過億美元配套項目；昆山的産業鍊招商，補足小核酸産業上下遊企業，帶動一個新興産業的鍊式效應。實踐證明，一旦将某一産業培育出比較完整的産業鍊，必然會形成引一企、活全局的“乘法效應”。

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