很多人都覺得小産權的房子在價格上是比較便宜的，但是對于這樣的房子在進行購買的時候很有可能會無法辦理房産證，不過有關小産權房還是應該要了解到更多的交易事項，才能夠做到真正的進行購買。有關我買的小産權房有房産證怎麼辦理？而且對于小産權的房子怎麼交易這些都是需要了解清楚的，畢竟小産權的房子存在着一定的風險，應該要理性的對待。
我買的小産權房有房産證怎麼辦理，貝殼濟南站為您解答。
小産權房是直接辦不了房産證的，隻有通過過戶才可以取得房産證。
1．小産權房開發商應當按照房屋建設批準和城市填埋規劃許可證的規定，向土地管理局支付一定數量的土地出讓金，并将集體土地轉為國有土地。
2．産權小的建設者向地方稅務部門繳納建設稅的4．38％。
3．根據變更後的國有土地使用證和已付的房屋建築面積稅款收據，房屋建築批準書和城市規劃許可證，向房屋管理部門申請房屋通用證。
4．購房者應當憑房屋總證，房屋所有權轉讓表，買賣雙方身份證複印件，向财政部門（農村财政稅務和農村财務管理局）繳納契稅，采購合同。
5．前往當地稅務部門在房屋銷售鍊接中支付各種稅款。
6．到房屋管理部門按照上述程序和已繳納的稅單或減免稅憑證辦理産權手續。
小産權的房子怎麼交易
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜（比如原有抵押貸款的，是轉按還是提前歸還了貸款，塗銷了原有的抵押後再進行交易等等）。
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答複。（買方是一次性付款的，此步驟就不需要了）
4、雙方按當地房管局的要求帶備房産證、身份證等原件，前往房産交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件并取得房産交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
我買的小産權房有房産證怎麼辦理呢？而且對于小産權的房子怎麼樣？對于小産權房在進行交易的時候是應該要了解到整體的操作流程，要先注意對合同進行簽訂，然後符合相關條件到銀行去進行申請貸款，并且準備好相關的資料。如果所購買的小産權本來就有産權的證明，那麼肯定是能夠辦到産權證的，所以在這方面也不用有太多的擔憂。
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