4月20日到4月21日，重慶市第五中級人民法院将在淘寶網司法拍賣網絡平台，拍賣位于重慶市大渡口區春晖路街道雙山路163号、165号、167号、169号、171号、173号、175号、177号八棟房屋，起拍價11885.05萬元。

據了解，這八棟房屋為“晉愉碧怡林畔”商業服務用房(商墅)，因重慶晉愉邦旭房地産有限公司(重慶晉愉邦旭)無力償債，而為債權人申請法院強制執行。

上遊新聞·重慶商報記者獲悉，該系列商墅曾于前年和去年拍賣，當時總評估價為16941.3萬元，如今總評估價為11885.05萬元，此次按照重新的評估價11885.05萬元起拍。

每平方米建面最高折合1.68萬元

這八棟房屋位于重慶大渡口區春晖路街道雙山路，附近有有雅居樂禦賓府、愛與山、晉愉綠島、晉愉嶺海、晉愉重慶歲月等小區，均為五層高的獨棟商業服務用房，建成年份約為2013年，建築結構為鋼混，部分有租賃。這八棟房屋拍賣建面從818.2平方米到1172.65平方米不等，總建面為7831.21平方米，總評估價為11885.05萬元，起拍價即評估價，折合建面每平方米約1.48萬元到1.68萬元，起拍價最低為1213.39萬元，最高1739.04萬元。

公開資料顯示，晉愉碧怡林畔在大渡口、二郎高新區、九龍坡區三區核心，位于2000畝的晉愉綠島中央公園内，為特色别墅(聯排、獨棟)和公園地産，2009年12月開盤，2010年12月首批業主入住。

業主重慶晉愉邦旭被強制執行

此次拍賣系因業主重慶晉愉邦旭無力償債，為債權人申請法院強制執行。天眼查數據顯示，重慶晉愉邦旭成立于2010年11月15日，注冊資本3億元，重慶晉愉湖畔商業管理有限公司為大股東，占95%，重慶晉愉地産（集團）股份有限公司占5%。

重慶晉愉邦旭的法定代表人柯敬陶，住所在重慶市大渡口區春晖路街道陳庹路666号52棟，系法院失信被執行人，目前處于吊銷而未注銷狀态。

這八棟房屋曾于2018年10月首次分零拍賣 ，當時總評估價為16941.3萬元，起拍價為評估價的7折，即11857.91萬元，但無人問津流标，當年11月第二次拍賣，較起拍價降價80%，仍然流标，之後 以第二次拍賣價格變賣，但到2019年7月22日仍流标。

此次重啟拍賣，這意味着如第一次拍賣流标，第二次拍賣，最高仍可以降價20%。

多處重慶晉愉資産拍賣已經成交

上遊新聞·重慶商報記者調查獲悉，2018年6月12日，重慶市大渡口區人民法院對“晉愉江州二期”土地、房屋及在建工程按現狀依法進行網絡公開拍賣，起拍價14.766301億元，經過三次競價，最終為新城控股(601155)旗下重慶北麓置業有限公司以14.866301億元拿下，高于起拍價1000萬元。據悉，該項目原為重慶晉愉峰鴻房地産有限公司所有，包括有未開發土地170畝。

2018年7月17日，重慶市第五中級人民法院拍賣重慶晉愉物業服務有限公司80%股權，起拍價509.222萬元，最終競價214次，為自然人夏小洪以2210.222萬元拿下，高于起拍價334%。

去年6月5日，重慶市第五中級人民法院對重慶晉愉旗下的“重慶市九龍坡區楊家坪新勝二村8棟”項目進行了公開拍賣， 重慶寶翼電力設備維護有限公司以最高應價2633.4134萬元勝出，拿下該房産項目。

去年6月22日，重慶晉愉江州一期項目拍賣，最終由重慶地産集團旗下康田置業的重慶景佑房地産開發有限公司以拍賣保留價15.7億元拿下，重慶晉愉江州一期項目為建築面積共計401817.58平方米的商業、住宅、辦公、幼兒園及車庫用途房地産(其中部分為在建工程)，以及兩宗土地。

上遊新聞·重慶商報記者 劉勇 實習生 桑吉貴

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