購房避坑須知
買房除了交購房款，還需要交一些稅費，這些稅費也是一筆不少的錢，在購房前适當了解購房稅費常識，不僅利于我們合理規劃财産、做好購房預算，還可避免還因稅費問題和開發商産生摩擦。
除了購房款，還要交那些費用？
因各地政策及購房者付款方式不同等原因，不同性質的房屋出售時在稅費上有很大的區别，以下僅提供基本稅項介紹，供大家參考。
1、契稅
房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
按照昆明市現行的契稅政策，個人購買住房實行差别化稅率。根據規定，個人購買普通住房，戶型面積在90平方米以内，契稅稅率為1%，超過90平方米不足144平方米，契稅稅率為1.5%，144平方米以上，契稅稅率為3% 。
在昆明購買首套房，且為新建普通商品住宅，戶型面積在144平方米以下，繳納商品房購房契稅并取得契稅完稅憑證，購房合同網簽備案時間和取得契稅完稅憑證時間均在2022年7月1日（含）至10月31日（含）期間的，可以享受50%的契稅補貼。
2、印花稅
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，産權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經财政部确定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
對于咱們購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
3、房屋維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
4、登記費
登記費收費标準分為住房與非住房。住房登記收費标準為每件80元，非住房房屋登記收費标準為每件550元。
圖源：昆明市自然資源規劃局
5、交易手續費
住宅交易手續費為3元/㎡，由開發商交，購房者不用交。
非住宅類房屋交易手續費為4元/㎡。
6、《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費
各地交費标準不一，但是都不超過100元。
以上就是買房除了要交購房款之外的其他一些基礎費用，希望對您有所幫助。
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