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車位購買流程及注意事項

汽車更新时间:2024-08-18 07:55:38

需要有産權車位的證（可出售交易、有産權，使用期限與土地使用權一緻）

在購買車位時，首先要了解清楚車位的産權性質、使用期限、車位面積、管理費等問題，簽訂的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。如果是租用人防車位到期會被收回，或國家戰時需要征用的也會被收回，第一種情況到期可以繼續租賃。

人防車位和非人防車位的區别

1、性質用途不同

人防車位的使用權限由城市的人防辦公室授權給建築物的建設機構，而建設機構可以将人防車位的使用權轉讓給個人和機構，使用期限不得超過20年，如果國家條件需要則強制征用。兩者的風險不同。非人防車位基本都是普通的産權車位，産權有開發商或建築物的建設機構擁有，當然産權也可以賣個個人和機構。

2、使用年限不同

人防車位由于沒有産權的買賣僅是一種租賃行為，也就是說租賃車位，《合同法》中租賃期限最多20年，而非人防車位的使用年限與房産期限70年一緻。而有些人說買人防車位能用70年，那是因為地區立法不同，上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地實行人防車位産權歸開發商所有并可辦理産權證，也就說個人或機構可以向開發商購買人防車位産權。而安徽、江蘇、江西則實行人防車位不能出售隻能租賃。

3、車位建築結構不同

一般非人防車位建築在地面或樓層，而人防車位位于非人防車位更下的樓層，出入口都是采用比較厚重的防護門和密閉防護門，牆體結構會更厚有抗沖擊波設計，裡面的車位均為人防車位，這也使得人防車位的價格更高一些。

購買車位基本是為了方便停車和愛惜車，不要搶車位，但若沒有區分車位産權，以及車位還有物業每月的管理費，那買了車位後還是不少麻煩

車位購買流程及注意事項（需要購買車位需要注意的事項）1

有地下停車位，愛車更安全

@停車位

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