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萬科多元化投資規模

中華網财經1月24日訊：萬科海外投資控股有限公司（簡稱：萬科海外，1036.HK）發布公告稱，公司于1月21日與買方訂立一項物業出售協議。

具體為，公司間接附屬Lithium Concept Limited拟向M&G TS Ryder Limited出售Lithium Real Estate (Jersey) Limited的全部已發行股本，代價為經資産淨值調整的估計資産淨值。

公告顯示，待售公司名下擁有英國倫敦1宗物業，該物業位于13-17Bury Street and 12,14,16 Ryder Street, London,SW1Y 6QB,United Kingdom的Ryder Court。

據披露，獨立物業估值師就該物業于2021年11月30日進行之初步估值約1.25億英鎊，及該物業的溢價約700萬英鎊。假設估計資産淨值等于完成時資産淨值，則代價包括待售股份的代價約3800萬英鎊。預期就出售事項将确認未經審核除稅前收益約400萬英鎊。

公告稱，出售事項所得款項淨額(扣除與出售事項有關的直接開支後)估計約為5600萬英鎊。部分用于支付有關收購Enigma Company Limited全部已發行股本的部分代價，餘下所得款項淨額将用作集團的一般營運資金。出售事項後，該集團将餘下一項位于香港的投資物業。

此外，公告還稱，公司現時認為以按代價出售待售股份的方式出售該物業，對公司及其股東整體更有利。考慮到出售事項所得款項，董事會認為出售事項為公司提供一個獲取現金的最佳機會，并可按公平市值釋出其于該物業的投資價值。

與此同時，中華網财經獲悉，1月21日，據上清所披露，萬科企業股份有限公司發布2022年度第一期中期票據發行文件。

據悉，本期發行金額為30億元，期限3年，無擔保，起息日為1月27日，票面利率為固定利率，由集中簿記建檔結果确定。主承銷商及簿記管理人為中國銀行股份有限公司。

募集說明書顯示，發行人本次中期票據注冊額度為30億元，首期一次性發行，30億元拟用于商品房項目建設。

截至本募集說明書簽署之日，發行人待償還境外債券45.74億美元及19.5億元人民币，待償還境内債券384.76億元人民币。

另悉，2018-2020年，發行人營業收入分别為2,976.79億元、3,678.94億元和4,191.12億元；營業利潤分别為674.99億元、766.13億元和799.59億元；與之相對應的營業毛利潤率分别為29.70%、27.30%和22.75%。

本文源自中華網财經

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