相信現在我們最重要的不動産之一它就是房子，因為房子的所有權取得其實并不是你簡單的出資，實際上是占有和交付協議等來為判斷标準的，并且是要以取得房地産的權利，來進行房地産權利的登記為标準的，因此，當有人來咨詢如果夫妻離婚，那麼在離婚協議上，是要寫清楚房産歸屬人的，那麼是不是就相當于夫妻另外的一方名下就沒有房子了呢，很顯然答案不是這樣的。

推出了60分鐘辦理服務在我們從申請辦理不動産的登記手續，那一天開始來計算，辦理新的房産證是很快的，不過有些省份也非常快，甚至當天就可以得到新的房産證了，比如就像浙江省，辦理不動産手續的效率就相當的快，在當天申請過戶的時候，就能拿到新的房産證，還有廣州市，廣州市現在也推出了60分鐘辦理的服務，對于變更和繼承以及贈與等手續，都是能夠在60分鐘之内辦好的，廣州市也是中國最有效率的地區了。

尚未啟動60分鐘辦理服務自然，當今也是屬于二手房交易的低迷時期了，因此效率會高很多，不過對于那些尚未啟動60分鐘辦理服務的其他省份，通常在五個工作日之内也都是可以辦好的，所以說從申請那一天起，五個工作日就可以辦好了，房産證實際上耗費的時間步驟也就是申請過戶之前的時間，比如多種情況會導緻沒辦法，及時的申請房産過戶的登記手續，都會有那些原因導緻耗費時間呢，讓我們來看看。

有以下兩點原因一，那就是尚未出同貸書：相信大家都知道現在的房價很高，不過買房的人會申請貸款，這樣一來沒有得到銀行出具的貸款通知書，一般是不會給辦理過戶手續的，這個申請同貸書，其實是很消耗時間的，要是買家的條件不符合，買房的人就需要以賣一買一的方式來買房了，二，買房人欠銀行的錢：假如買房的人沒有結清原業主的銀行貸款，這樣的話也是不給辦理過戶手續的，當然，像這兩種情況也是現實中最常見的原因，也還有其他的原因，不過實在是太多了，買家如果暫時沒有錢，或者是，交易的雙方有任何一個有差異，買家不想過戶的話，也或者是，交易雙方不想交易了，那麼這些就都可能會成為申請過戶不通過的主要原因。

申請過戶登記後台審核其實在生活中是會有很多意外的，在申請過戶登記後台審核，如果發現了漏簽的合同時，又或者少了一份質量，再或者是哪個複印件不是很清晰的，那麼就會要求我們重新補交資料的，或者補簽名和補辦，這樣也就會耽誤辦理的時間，最讓買房人不安的就是，購房者申請辦理登記手續之後，首付我們也交了，突然之間房産就被查封了，在沒有解封之前，就很有可能耽誤很久的辦理時間。總而言之，我們如果不去辦理房産轉移登記手續，房産證是永遠不會拿出來的，所以隻要時去辦理了，那麼就正常轉移手續的通常情況下，會在當天或者最多不超五個工作日房産證就可以辦理出來了。

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