正弘城購物中心外景

制圖/鄭萌

河南商報記者楊桂芳文/圖

走在花園路的街道上，新一代的年輕人很難想象當初這裡曾經有着城中村的模樣。它接納過嘈雜與擁擠，卻也迎接着而今的車水馬龍；它曾經迎接過月租幾百元的租房客，卻也正在以約2.5萬元/平方米的價格出售着二手住宅。

随着各大商業進入、酒店林立、公寓激增及彙聚年輕群體的酒吧一條街的出現，花園路在鄭州的夜晚看起來格外明亮。

商業“新軍”攜多家國際品牌進駐花園路商圈

從10月之後到春節，是線下商業舉辦周年慶、開業慶典的黃金時段。有業内統計，2018年度的鄭州商業在第四季度将會迎來一次“井噴”，累計新增供應量将超過50萬平方米，花園路正弘城就是其中之一。

近日，花園路正弘城購物中心宣布将于2018年11月18日開門試營業。這個總體量40萬平方米、商業面積逾20萬平方米、地上8層、地下3層的城市綜合體，将攜帶460餘家品牌亮相。河南商報記者了解到，該項目有三大零售主題館、兩大餐飲主題街區，8米高的“正弘之眼”可俯瞰整個東風渠畔。

值得一提的是，正弘城内各種高端化妝品牌齊聚，堪稱河南化妝品旗艦陣容，僅一樓南部的小中庭就彙集了CHANEL、DIOR、ESTEELAUDER、LANCOME、YSL等28個一線國際化妝品牌，加上其他樓層熱銷的網紅美妝品牌，約有近40家。此外，正弘城還引進了衆多首次進入鄭州的品牌，如KarlLagerfeld、PORTS1961、HUGOBOSS、I.T、i.t、Aape、BORAAKSU等。

在餐飲方面，正弘城兩大餐飲美食街區，食光裡、宴豫饕客，含128家全球美食、數十家首進鄭州美食，其中首進鄭州的美食包括茶喜茶、台蓋，台灣精緻美食代表鹿港小鎮等，除了首進，當然也少不了大家最愛的巴奴、鴻茂齋、熙長安、滿園春餅等。

另外，華中首家蔚來中心和河南首家特斯拉體驗店、首家包含小米有品的小米之家也入駐正弘城。

新一輪商業競争開啟，誰将是鄭州商圈“一哥”

在集聚了衆多國際潮牌的新一屆商業“大佬”正弘城後，花園路商圈正在與曾經發起鄭州“商戰”并聞名全國的二七商圈，争逐“一哥”之位。

公衆認知的花園路商圈的地理外延是以花園路與農業路交叉口為軸心向外輻射，和花園路南端的起點紫荊山有着一個市場自然競争形成的商圈屏障，那裡是以紫荊山百貨為軸心向外輻射的紫荊山商圈。發展至今，二者早已“交叉感染”，難以界定。

而花園路商圈相對于二七商圈，因為有着“酒吧一條街”的呈現，人們更願意在這裡讨論音樂、藝術、文化和酒，網紅店、時尚品牌、潮牌、快閃店等成為這一區域的新寵。

而“新軍”正弘城有着明顯的工業風格，外觀偏向國際化，類似于香港的商業街道。

河南商報記者了解到，正弘城希望能夠覆蓋整個大北區的消費群體，這意味着其競争對手并不在二七商圈。正弘城在交通和停車上優勢也非常明顯，不但有地鐵2号線兩個地鐵入口直通商業地下，還将有地鐵8号線與地鐵2号線換乘點。同時，除地下停車場外，正弘城在購物中心的2樓至5樓也設有同層停車區。

另外，正弘城還将通過廊橋将購物中心與貴人街三四層打通，打造充滿互動感與話題性的網紅商業空間。

老商業撞上新商業，花園路商圈向北擴

縱觀花園路，前有19年曆史的正道花園百貨店、14年曆史的正道中環百貨店、10年曆史的丹尼斯百貨花園店、8年曆史的新田360廣場、10年曆史的大商新瑪特，後有即将開業的商業新軍正弘城，以及後期還将有綜合體建業凱旋廣場等入局。

一條花園路，見證了鄭州商業的疊代史。

“我們希望這個商圈更大，做大的商業圈子。”對于商圈的未來，正弘城相關負責人表示，“二七商圈在鄭州人心中的位置無法替代，但是因為花園路商圈年輕，才有更多的可能性，因為城市在向前發展，新的東西能夠帶給人們更多不同的感受。”

就花園路本身而言，在鄭州商業觀察人士張桐看來，花園路北區域優勢是非常明顯的，比如有更成熟的中高端商務客群、酒店、住宅和穩定的常住人口消費群。對于花園路本身而言，現在主要的趨勢是花園路商圈在北移。

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