東城雅苑位于黃埔區黃埔開發區的核心區域,小區由廣州經濟技術開發商建房地産公司建成于2005年,由廣州市震粵物業管理有限公司進行管理。
小區概況小區至今已有15年樓齡,小區建成年份比較久,無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊,對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。對剛需購房者而言,是過渡階段不錯的選擇。
在居住舒适度上,小區整體容積率為4.4,小區布局合理,可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化程度很高,綠植的栽種與修剪也格外用心,且有專門的休閑長廊等,是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上,優勢較低,資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
房價行情截止當前(2020年6月),小區挂牌均價為16910元/平方米,低出黃埔開發區均價(1.86萬/㎡)1663元,比黃埔區均價(3.05萬/㎡)低約13550元。小區均價整體偏低,當前處在一個明顯的價格窪地中。
近6個月以來,東城雅苑成交量在黃埔開發區排名第7。小區整體流動性較好,二手房交易需求持續走高,是購入的好時機。
小區戶型種類齊全,74㎡的2居、150㎡的5居戶型均可滿足購房者的居住需求,價格分布在108萬到275萬之間,可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為華麗四居室,在家裡也能逛街,東南朝向,避免陽光直射,舒适感更高,有電梯,适合老人和孩子,生活方便快捷。
距離地鐵站點有一定的距離,公共交通配套略顯尴尬。
生活配套生活購物方面,小區周圍有一家大型購物中心創榮時代廣場,步行僅需363米即可到達。
創榮時代廣場是可以充分滿足居民購物、休閑、餐飲等多樣需求的大型購物中心,足不出戶就能休閑娛樂。
生活配套完備,能夠豐富住戶的日常生活。
健康醫療項目5公裡内有廣州市黃埔區紅十字會醫院、濟慈康複醫院、廣東省電力一局醫院、暨南大學附屬暨華醫院、廣東中能建電力醫院,醫療資源豐富。
小區對比除了東城雅苑,黃埔開發區闆塊還有哪些二手房小區可供選擇?
以下為本闆塊部分二手房小區,點擊小區名可查看詳情:
以上即為幸福裡對東城雅苑的測評内容,小區具體信息請以實際情況為準,歡迎下載幸福裡app看房選房。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!