東城雅苑位于黃埔區黃埔開發區的核心區域，小區由廣州經濟技術開發商建房地産公司建成于2005年，由廣州市震粵物業管理有限公司進行管理。

小區至今已有15年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。

在居住舒适度上，小區整體容積率為4.4，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閑長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。

截止當前（2020年6月），小區挂牌均價為16910元/平方米，低出黃埔開發區均價（1.86萬/㎡）1663元，比黃埔區均價（3.05萬/㎡）低約13550元。小區均價整體偏低，當前處在一個明顯的價格窪地中。

近6個月以來，東城雅苑成交量在黃埔開發區排名第7。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。

小區戶型種類齊全，74㎡的2居、150㎡的5居戶型均可滿足購房者的居住需求，價格分布在108萬到275萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。

當前小區主力戶型為華麗四居室，在家裡也能逛街，東南朝向，避免陽光直射，舒适感更高，有電梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尴尬。

生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心創榮時代廣場，步行僅需363米即可到達。

創榮時代廣場是可以充分滿足居民購物、休閑、餐飲等多樣需求的大型購物中心，足不出戶就能休閑娛樂。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

項目5公裡内有廣州市黃埔區紅十字會醫院、濟慈康複醫院、廣東省電力一局醫院、暨南大學附屬暨華醫院、廣東中能建電力醫院，醫療資源豐富。

除了東城雅苑，黃埔開發區闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 富力悅禧花園（建築年代：2017；均價：21174.5元/㎡）
• 佳兆業城市廣場（建築年代：2016；均價：26304.5元/㎡）
• 美悅灣（建築年代：2016；均價：17110.8元/㎡）
• 水韻翔庭（建築年代：2015；均價：18064.7元/㎡）
• 苗和苑（建築年代：2014；均價：9711.5元/㎡）

以上即為幸福裡對東城雅苑的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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