【武房網訊 靜靜】據統計，2017年我國租賃市場租金規模已達1.3萬億元。随着住房租賃市場發展進入快車道，越來越多的大型企業開始宣布進軍住房租賃市場。就武漢而言，目前魔方、龍湖冠寓、可遇、世聯紅璞等20餘家品牌長租公寓已經相繼入駐了本地市場,萬科泊寓、小米YOU 也在趕來的路上。上一期為大家探訪了龍湖冠寓CBD店，這一次小編帶大家看看另一品牌長租公寓——魔方公寓。

圖/武漢魔方公寓店面分布

自2013年4月魔方進入武漢，目前魔方公寓在武漢三鎮開業了6家門店，他們的房源多為舊房改造，加以翻修裝飾後再整體出租，小編這次探訪的位于硚口區長天路3号的魔方公寓古田二路店為整棟樓出租。

圖/魔方公寓古田二路店

交通區位：臨近地鐵1号線

魔方公寓古田二路店位于硚口區長天路3号。距離最近的地鐵站站是輕軌1号線古田二路站，約為1.1公裡，步行時間大約需要16分鐘。如果騎個共享單車從古田二路C出口出發，騎行大約五六分鐘就能到達目的地。

圖：公交站

從公交出行來看，距離公寓最近的車站是公寓背後的長升路豐逸路站，乘坐550可直達青年路、西北湖、黃浦大街等區域；距離公寓500米左右還有古田二路長豐鄉公交站（分别為311路;328路;548路;568路;589路;657路;791路;yx311路），直通漢口、漢陽，不許換乘可到達凱德西城、西彙、武廣商圈。

因為未在主幹道，公寓周邊的道路相對較窄，加上附近企業、産業園衆多，遇上早晚高峰很容易發生交通擁堵。

周邊配套：基本滿足日常生活所需

古田二路店周邊配套設施相對完善，超市、便利店、銀行、餐館、醫院舉步可達，基本可以滿足日常生活所需。

圖/公寓附近的商超

圖/與公寓相鄰的醫院

圖/公寓附近餐館

附近商業體有凱德西城，可滿足各種消費需求，全程1.3公裡，步行十來分鐘即可到達。

租金水平：性價較高

租金自然是大家關心的焦點。據小編了解，目前，魔方公寓古田二路店的租金範圍大緻在1900—2500元/月。服務費是185元/月，水電費按商業用水用電标準繳納，入住時需繳納一個月的房租押金，付款可選擇月付或者季付。租期最短為1個月，最長1年。

圖/公寓附近林蔭道

據悉，周邊小區租金參差不齊，一居室的價格低于1000元/月，價高者可奔2500元/月。魔方公寓古田二路店的出租率較高，一共6層，據工作人員介紹目前1至3樓已全部出租，4樓也隻剩3間房未租出去。

綜合對比環境和服務，魔方公寓古田二路店的性價比較高。

房型設計：麻雀雖小五髒俱全

圖/公寓幹濕分離的衛生間

圖/公寓室内廚房配套

圖/公寓朝南窗口

圖/公寓室内配套

魔方古田二路店一共6層，每層的房型以25-38㎡的開間為主，雖說面積不大，但麻雀雖小五髒俱全，房間内獨立衛生間，自動晾衣杆、衣櫃、熱水器、空調、洗衣機、冰箱、廚具等生活設施很齊全。

圖/公寓入口

圖/公寓一樓共享空間

綜合點評：小編認為在共享空間領域，古田二路店并無十分出彩部分。雖說辦公區、影視區、快遞收放室、健身房、台吧等該有的設施“一應俱全”，但在設計上，這些公共區域給人的感覺過于“袖珍”，有點流于形式缺少實質内容。

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