想必大家都曾幻想過拆遷能落到自己頭上，拆遷暴富的消息在前幾年多次刷屏，吸引了大家的眼球。但是在這裡要給大家潑一盆冷水，随着舊改政策的實行，大範圍拆遷的時代已經過去了，當下全面實行舊房改造。

預制闆樓房已經是上世紀建築行業的重要産物，那在舊改政策之下，預制闆樓房會被拆除嗎？

近幾年，我國的城市化建設水平不斷提高，在城市發展的道路中，拆遷棚改也起到了重要作用。過去的傳統住房已經無法滿足城市化的發展需求，因此在2020年之前，國家進行了大面積的棚改活動。相對繁華的城市地區，建築工地幾乎随處可見，從成片的矮舊住房到高樓林立、綠化規模化，城市的面貌有了質的飛躍。

但大規模棚改也有諸多弊端，首先會導緻城市住房富餘，據統計有超過40%的家庭有兩套以上住房，還有大量的商品房處于待售狀态，根本消費不掉。

此外，部分地塊的商業價值不高，強行拆遷隻會勞民傷财，根本沒有經濟效益。于是自2020年開始，國家開始全面實行舊改，大規模棚改至此退出曆史舞台。

當然大規模棚改結束了，并不代表不再進行棚改。老舊住房影響政府規劃建設的，被劃為危樓且繼續居住風險過大的，或者是具有極高的商業價值的地塊住房，仍然會進行棚改。

舊改也就是舊房改造，對于有20年以上房齡的老舊住房進行改造，加裝電梯、增加綠化停車位、更換老舊的設施等等。相較于棚改，舊房改造的成本要低很多，無需支付高額的補償金，并且住戶能繼續保留在原址。

但是并非所有的住房都适合舊改，有的老舊小區已然成為危房，随時都有倒塌等風險，通過簡單的修繕也無法再滿足居住需求，這類住房隻能棚改。

那在這樣的情況下，預制闆樓房會被拆除嗎？

預制闆樓房出現在上世紀的70年代左右，跟傳統的商品房相比，預制闆樓房的建築成本更低。是事先将水泥等建築材料混合在一起，研制出水泥闆，然後用現成的水泥闆搭建住房，中間是空心的結構，省時省力。

當時的預制闆樓房主要是為企業解決員工的居住問題，在當時能在城市裡分到住房是一件非常幸福的事。另外，還有的農民工進城務工後，單位不給解決住房，為了能在城市定居隻能自己買房。當時的開發商也在此發現了商機，通過加蓋建造周期短的預制闆樓房實現盈利，因此在上世紀70年代左右，産生了大批量的預制闆房。

從建築特點就能得知，預制闆樓房的質量不高，防水效果極差，每逢下雨天就很容易漏水。此外，由于結構中空，預制闆房的承重性不強，防震效果也很差，牆體開裂情況明顯，危險系數很高。一般的商品房使用年限可以達到70年，而預制闆房的使用年限僅為30-40年，是商品房的一半。

2022年随着新的舊改政策實施，有不少網友表示，預制闆房會不會被全部拆除？對于這個問題，住建委給出了明确的答案，經過評估屬于危房的預制闆房會被拆除，如果還能繼續居住就進行舊改，無需拆除。

到目前為止，最早一批建立的預制闆住房早已超齡營業，超出了使用壽命，如果繼續使用，危險性太大了。即使是還未達到使用壽命，牆體開裂嚴重，遇到極端天氣，很容易倒塌。這兩類住房都會被劃為危房進行拆除，當然了即使是拆除，原有的住戶也很難像前幾年一樣實現暴富。

在2015年，國家推出了棚改貨币化政策，将拆遷的住房換算成補償金發放，這才塑造了不少的拆遷暴發戶。但是預制闆住房拆除強調實物補償，也就是以房換房，原有住戶隻能是換得一處住房，大額補償金不存在了。

預制闆住房是一個時代的産物，曾經為大量的勞動者提供居所，功不可沒。但多年的風霜洗禮，預制闆住房顯然已經難以滿足當前的住房需求，已然是危房的拆除，保養比較好地進行舊房改造。房屋拆遷政策是一項惠民利民的工程，國家會結合實際情況采取對老百姓最合理的方式改善住房條件。對此，讀者朋友們有何看法？

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