房屋外牆脫落怎麼賠償?來源：【四川日報-川觀新聞】川觀新聞記者 張明海，接下來我們就來聊聊關于房屋外牆脫落怎麼賠償?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

房屋外牆脫落怎麼賠償

來源：【四川日報-川觀新聞】

川觀新聞記者 張明海

外牆脫落、房屋漏水，未來，這些将可能通過保險來理賠。4月25日，記者從四川省住建廳獲悉，為建立健全工程質量風險防控機制、有效消除住宅工程常見質量問題、全面提升住宅工程質量水平，切實維護住宅工程産權所有人的合法權益，省住建廳會同省銀保監局起草了《四川省住宅工程質量潛在缺陷保險試點實施辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《辦法（征求意見稿）》），并于近日正式公開征求意見。

什麼是住宅工程質量潛在缺陷保險？《辦法（征求意見稿）》明确：住宅工程質量潛在缺陷保險（簡稱“缺陷保險”），是指由住宅工程建設單位投保的，保險公司根據保險合同約定，對在保險範圍和保險期限内出現的因工程質量潛在缺陷所導緻的投保建築物損壞，履行維修和賠償義務的保險。

據了解，上海是我國最早開展工程質量潛在缺陷保險試點的城市。此後，深圳、北京、廣州等城市也紛紛開展探索。在四川，成都在兩年多前開始試點——2019年12月31日，成都市住建局就印發《成都市住宅工程質量潛在缺陷保險試點實施辦法》，随後又出台《成都市住宅工程質量潛在缺陷保險實施細則（試行）》。

省住建廳相關負責人介紹，四川将在成都市持續開展試點的基礎上，增加綿陽市、樂山市、資陽市作為試點地區，在住宅工程（包括商品住宅和保障性住宅）中開展缺陷保險試點。

那麼，哪些缺陷可以買保險？《辦法（征求意見稿）》提出：“缺陷保險”的承保範圍，分為地基基礎和主體結構工程、保溫和防水工程以及其他工程三大類，保險責任開始時間自該缺陷保險承保的工程竣工驗收合格兩年之日起算。

——第一類，是地基基礎和主體結構工程，包括：整體或局部倒塌；地基産生超出設計規範允許的不均勻沉降；基礎和主體結構部位出現影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂；陽台、雨篷、挑檐、空調闆等懸挑構件出現影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂；外牆裝飾面脫落、坍塌等影響使用安全的質量缺陷；其他地基基礎和主體結構部位出現的影響結構安全的工程質量潛在缺陷。保險期限為10年。

——第二類，是保溫和防水工程，包括：圍護結構的保溫層破損、脫落；地下、屋面、廁浴間防水滲漏；外牆（包括外窗與外牆交接處）滲漏；其它有防水要求的部位滲漏。保險期限為5年。

——第三類，為其他工程，包括：裝飾裝修工程（包括全裝修和非全裝修，牆面、頂棚抹灰層工程等其他分項工程）開裂、脫落；電氣管線、給排水工程、設備安裝工程破損或失效；供熱和供冷系統、通風與空調工程破損或失效。保險期限為2年。

賠付如何兌現？《辦法（征求意見稿）》提出，業主在缺陷保險期内發現保險範圍内的質量缺陷，或保險期屆滿後交房的，業主在收房之日起6個月内發現保險範圍内的質量缺陷，可以向保險公司提出索賠申請。保險公司收到索賠申請後，應及時做出響應。

同時，《辦法（征求意見稿）》還明确了相關時限——保險公司應當在收到業主索賠申請後的10日内做出核定；情形複雜的應當在30日内做出核定，并将核定結果通知業主。對屬于保險責任的，保險公司應當自與被保險人達成賠償協議之日起7日内履行維修或賠償義務；對不屬于保險責任的，保險公司應當自做出核定之日起3日内向業主發出不予賠償通知書，并說明理由。

本文來自【四川日報-川觀新聞】，僅代表作者觀點。全國黨媒信息公共平台提供信息發布傳播服務。

ID：jrtt

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!