農村土地确權就要全面完成了。這番土地确權工作實行下來,出現了不少問題,其中出現問題最多的還得數土地面積測量出錯。
不少人反映說,村裡大搞土地确權,自己還糊裡糊塗的,就被村委要求簽名,根本不知道自己是虧了還是賺了。
截止到2017年的年底,全國28個省份實測确定的土地面積已經達到15.2億畝,相對于二輪承包時的數據13.64億畝,多出了一億多畝。很多人就被搞糊塗了,不明白這是怎麼回事?
現在為大家講解土地确權中面積的測量方法以及土地面積測量錯誤的應對措施。
土地确權方法多我國的土地确權工作主要采用實測法,還有航測法和圖解法加以輔助。實測法是适用于土地價值較高、土地利用集中的近郊、城鎮等地,這類型的地方,地塊細碎,對面積、空間位置精度的要求較高,用實測法更能保證測量精度。而一些土地價值較低,土地利用分散,地塊較大的山區、丘陵以及實測無法到達的地區,就适宜用航測法,提高工作效率,降低工作成本。另外在農村集體土地登記确權發放工作證中采用無人機航空攝影來獲取基礎地形圖數據是較為可行的。
總的來說,本次土地确權,是航測與實測相結合,将各農戶的土地坐标、房屋坐标等數據上傳,與衛星、航拍等數據比對,确認無誤後,再由各農戶進行确認簽字,測量結果是比較精确可信的。
之所以現在測量的土地多出這麼多,其實并非測量的錯,而是因為有的荒地變成良田、有的土地聯合成片、有人謊報土地面積、以前的測量方法不精确等。
但也不排除實際情況中不會出錯。大家要注意的是,政策規定,計算地塊面積和實測地塊面積的較差與實測面積的比值不應超過5%。
所以,如果您自己測量的土地與政府給出的數據出入較大,那就需要在确權證書簽字前,要求主管部門進行複查、複測,經确認無誤後,農戶簽字确認生效。并且土地确權都要重新測量,有的村子是按着原來村裡的土地台帳抄報,這是不允許的。
土地糾錯程序如果簽了名才發現面積算錯,那該怎麼辦呢?
可以走一波土地糾錯程序:
1.先填寫土地确權糾錯審批表;
2.有誤地塊本戶和相鄰地塊的戶主雙方簽字;
3.村組織核實簽字;
4.加蓋村委會公章;
5.報鄉鎮農經站;
6.鄉鎮統一審批;
7.交測繪公司糾錯;
8.自家和相鄰有誤地塊的确權證書收回交鄉鎮作廢;
9.測繪公司重新測量,進行修正;
10.重新打印确權證書。
如果土地确權面積與二輪承包面積不符,在滿足誤差的情況下,應依據本次土地确權查實結果據實登記,但要在登記簿中如實填寫“承包地二輪合同面積”和“實際測量面積”。
所以要提醒大家,對于土地确權,一定要上心。測量前對自己擁有的土地面積要了解,土地确權過程中,本人一定要到場,簽字不要找别人代簽,否則後續修改信息很麻煩,盡量在精準的實測中把所有問題解決。
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