記者從相關部門了解到，合肥市商品住房搖号登記系統正在測試，為合肥通APP，該系統即将上線。

合肥商品房搖号登記系統

操作步驟（測試）

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近日，合肥市住房保障和房産管理局和合肥市司法局聯合印發《關于新建商品住房公證搖号公開銷售有關事項的通知》，現就市民普遍關心的相關問題進行解答：

1、剛需購房人及家庭成員具體是指哪些人？

購房人及家庭成員包括購房者本人、配偶和未成年子女。

2、剛需購房條件中，登記購房人及其家庭成員在本市市區範圍内無自有産權住房，且在登記之日前無住房轉讓記錄，是指合肥市區的房産轉讓記錄嗎？

是的，指的是合肥市市區範圍内無自有産權住房轉讓記錄，轉讓記錄以不動産轉移登記記錄為準。

3、對剛需購房登記人不得設置首付款超過金融機構确定的貸款首付比例的登記條件，包括參加第二輪及遞補的剛需購房登記人嗎？

隻要是公證搖号公開銷售的房源，均不得對剛需購房人設置超過金融機構确定的貸款首付比例的登記條件，包括參與普通購房人選房資格搖号、遞補選房資格搖号的剛需購房人。

4、搖号細則中，房地産開發企業應提供不低于當期準售房源比例30%的房源用于剛需購房人選房，這裡的30%房源是指定給剛需還是給予30%的搖号機會給剛需購房人？

這裡的30%房源是指保障給剛需購房人30%的選房資格，并不指定房源，第一輪搖中的剛需購房人還需要與第二輪搖中選房資格人員共同參加選房順序搖号，按選房順序選房。

5、金融機構确定的貸款首付比例具體是多少？

由金融機構根據購房人具體情況确定貸款首付比例。

6、搖号細則中，有多輪搖号，能否舉例說明？

比如某樓盤通過公證搖号公開銷售100套房源，200名剛需購房人、800名普通購房人參加登記搖号。第一輪從200名剛需購房人搖中30人，第二輪從剛需購房人中剩下的170人與800名普通購房人共970人搖中70人。最後，從總人數中剩下的900人中再搖20名作為遞補選房名額。

如在購房資格審核時，發現搖中選房資格100人中有5人不符合購房條件，從20名遞補選房名額中依次遞補符合購房資格的5人，共同參加選房排序搖号，搖号後按順序号選房，遞補選房名額中如有不符合購房條件的，再依次遞補。

7、搖号房源再次轉讓有何限制？

搖号所購房源自取得不動産權證之日起3年内不得上市交易，通過公證搖号未售出房源（含退出房源）由企業自行銷售。

8、如何查詢房地産項目搖号信息？

可通過以下途徑查詢信息：1.合肥市住房保障和房産管理局官方網站（合肥市房産市場信息平台http://60.173.254.126/scheme）；2.合肥通APP；3.房地産項目銷售現場。

測試中的合肥搖号登記流程

你看明白了嗎？

來源：江淮晨報

來源： 安徽廣播電視台

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