老百姓習慣于把那些居住體驗差、容易貶值的房子俗稱為“窮人房”，市面上的窮人房主要包括以下這4種，希望其中沒有你家房：
第一，小産權房
法律上沒有小産權房的概念，老百姓把建立在農村集體土地上的房子約定俗稱為小産權房，戶籍在本村内的村民可以購買，且能獲得村集體頒發的綠本，但這并不是真正意義上的房産證，沒有房産證的房子不能過戶和落戶，外村人沒有當地戶口，購買小産權房後，無法落戶，孩子也不能在周邊的公立院校上學；房子也無法登記在購買者名下，一旦賣房者毀約，買家将面臨錢房兩失的風險；小産房因為規劃原因被拆遷後，外村人也拿不到任何的拆遷補償。
從居住方面來說，小産權房缺少綠化、兒童遊樂設施和健身器材，小産權建房的過程不受政府監督，房子竣工後也沒有政府部門驗收，可能居住沒幾年後就會成為危房，這類居住隐患多、交易風險大的房子，購房者買房時一定要遠離。
第二，回遷房
回遷房是政府單位或者開發商為了基建或者蓋房征地後為回遷戶建造的房子，通常由政府主導建立的回遷房質量好、戶型新穎，但有硬性規定，房産證下證5年之内不能上市交易，滿五年後就可以自由買賣，這類回遷房可以考慮入手；
但由開發商主建的回遷房，存在很多潛在隐患，回遷房通常建在商品房的周邊，為了不影響商品房的銷量，回遷房整體設計落後，樓梯外觀土、戶型奇葩，房屋質量差。通常來說，一個家庭會分配多套回遷房，那麼空餘的房子就會出租，整個小區來往的人員雜亂，難管理，安全隐患大；整個小區都是一個村的軍民，排外意識較強，難免會因此産生不必要的人際糾紛，所以，回遷房能不買就别買。
第三，沒有學區的老破小
老房子公攤小，總價低，居住成本低，是很多租房一族的不二之選，但如果不是租而是買，那購房者一定要慎重，市場一直都是優勝劣汰的，目前老房子已經因為小區環境差，戶型設計落後，質量問題頻發，小區治安混亂，車輛亂停亂放等等原因被市場淘汰，如果購房者入手後在居住幾年，随着時代的更新疊代，老房子将徹底失去市場，入手就等于砸手裡，因此，一定要遠離沒有學區的老破小。
第四，沒有發展的城市的房子
與城市發展方向相悖的郊區、小縣城以及收縮型城市，由于缺乏産業基礎，基礎生活配套不完善等等原因，當地人口不斷流失，沒有人口就沒有勞動力和購買力，當地經濟下行壓力很大，樓市形成惡性循環，未來房價隻會一跌再跌。
以上四種房子都屬于消耗品，入手之後隻會讓你越來越窮，因此，被稱為窮人房也就不足為奇了。
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