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房地産網簽和成交價格不同

生活 更新时间:2024-07-22 05:13:41

房屋買賣過程中包括了成交價、網簽價、評估價等,每個價格針對的是交易過程中的不同價格。

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一、網簽價

所謂“網簽價”是指網管局系統裡體現的成交價格,是“網簽合同”上約定的價格。網簽價通常是成交價減去裝修補償款的價格。

· 網簽價是“繳稅”的基數,決定了你要交多少稅

· 網簽價通常比實際成交價低,但是不低于最低過戶指導價

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三、評估價

專業的評估機構,依據房子的客觀情況的估值,評估值影響貸款額度。

· 評估公司一般按照房屋市場價進行評估,通常略低于成交價

· 貸款額度按照評估價位來定,比如房屋評估價400萬貸款7成,即可貸款280萬

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