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房地産網簽和成交價格不同

生活更新时间:2025-01-10 06:18:39

房屋買賣過程中包括了成交價、網簽價、評估價等，每個價格針對的是交易過程中的不同價格。

房地産網簽和成交價格不同（什麼是成交價網簽價）1

一、網簽價

所謂“網簽價”是指網管局系統裡體現的成交價格，是“網簽合同”上約定的價格。網簽價通常是成交價減去裝修補償款的價格。

· 網簽價是“繳稅”的基數，決定了你要交多少稅

· 網簽價通常比實際成交價低，但是不低于最低過戶指導價

房地産網簽和成交價格不同（什麼是成交價網簽價）2

三、評估價

專業的評估機構，依據房子的客觀情況的估值，評估值影響貸款額度。

· 評估公司一般按照房屋市場價進行評估，通常略低于成交價

· 貸款額度按照評估價位來定，比如房屋評估價400萬貸款7成，即可貸款280萬

房地産網簽和成交價格不同（什麼是成交價網簽價）3

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