保定房價深度分析-tft每日頭條

保定房價深度分析

生活更新时间:2025-05-15 03:35:53

此前，社科院根據2020年9月最新緯房指數顯示，近一年來，共有十個城市房價累計跌幅超過5%，保定跌幅6.83%，位居跌幅榜第6名。

保定房價大幅度下降，這個消息值得購房者們喜大普奔。房價下跌的時候，一般購房者也隻是奔走相告，是不會輕易出手購買的。

有業主表示，今年的房價降了好多，但是他們挂牌出售的房子卻更難成交了，相比2016前後的賣方市場是天壤之别。

保定房價深度分析（保定房價持續回落）1

保定房價的下降應該是北方三四線城市普遍性特征，朋友大量拆遷戶進場，投資客搶着賣房子，未來城中村拆遷又是大量土地供應，高庫存現象一時之間難以去化。如果以廊坊為參考，保定的房價下降表現才剛剛開始；網友介紹說，廊坊二手房已經從22000降到12000左右了。

也有網友感到疑惑，為什麼保定市曲陽縣的房價還在上漲，縣城的緊俏跟市區的下跌成了鮮明的對比。

保定房價深度分析（保定房價持續回落）2

其實有個通俗的邏輯，房價上漲的地方才是人們購買的地方，農村人都在自己縣城購買住房，意味着市區就是吸引不到購房者了。

而且，縣城是未來城鎮化的主要載體，不管是農村人口去縣城還是返鄉置業者回縣城，縣城終究會成為城市的一個重要的競争區域，大城市搶人才，小城市搶返鄉者。

保定房價深度分析（保定房價持續回落）3

限購是保定樓市的轉折點，2017年限購以來，保定的投資需求急劇下滑，房價上漲的勢頭突然沒有了支撐，房價從1.5萬降到現在的1萬。

這個回落，像不像環京的燕郊、通州，本身闆塊的支撐能力不夠，一輪上漲全靠信仰，限購一出，回歸本來樣子。

顯然，保定是購房者的機會來了，但是購房者主要是返鄉者，這些返鄉者在面對縣城建設越來越好的時候，可能不選擇市區了。

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