由于網絡的發展，我們現在的生活越來越方便了，很多事情在網上就能直接辦理了，所以平時我們跟銀行打交道的情況并不多，但在買房子的時候免不了是要找銀行的，畢竟全款買房對大多數的家庭來說都不太現實，而貸款買房的話隻有找銀行更可靠一些，準備貸款買房的朋友們，你知道銀行審批貸款主要看什麼嗎？銀行流水不夠怎麼辦呢？

銀行審批貸款主要看什麼？

1、個人征信

個人征信在我們現代生活中是非常重要的，征信報告是借款人個人信用的體現，征信良好說明借款人貸款、還款習慣好，對于這樣的借款人，銀行更放心一些。而貸款買房通常是以家庭為單位的，其中夫妻共同貸款買房居多，如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，影響輕一點的情況下可能隻是降低貸款額度，嚴重的會被銀行拒貸。

2、收入證明、銀行流水

收入證明和銀行流水反映的都是借款人的收入情況，借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。銀行流水比收入證明更真實有效一些，對于銀行流水中收入比較多的借款人，銀行批貸的幾率更大一些。銀行流水的話，通常需要購房者提供6個月以内的，小編建議用流水交易較多的銀行卡。

3、房齡和借款人年齡

如果你購買的是二手房，那二手房的房齡也是銀行審批貸款的時候比較看重的，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。而借款人的年齡就更不用說了，年齡越大的借款人，還款能力更差一些，面對這些年齡已經非常大的借款人，銀行拒貸的可能性非常的大。

4、看現有房屋狀況

有現在大多數的城市都有買房限購政策，購房者購買房子時，如果已經有了一套房子，那麼需要支付的首付款比例跟首套房肯定是不一樣的。所以購房者現有的房屋狀況也是銀行會重點看的，這直接關系到接下來買房的貸款首付比例和利率。

銀行流水不夠怎麼辦呢？

1、夫妻共同貸款

一個人的銀行流水肯定比不上兩個人的銀行流水，如果是因為你在申請銀行貸款的時候隻提供了一個人的銀行流水，銀行因此未審批貸款，則可以考慮提供夫妻雙方的銀行流水，那麼也許就達标了。

2、自存現金流水

自存現金流水指的是在每個月固定的時間裡，在同一銀行的儲蓄卡内存入固定的一筆現金，由于不同的銀行可能查看銀行流水的期限不一樣，小編建議至少要存半年以上。自存現金流水适合自由職業者和工作不穩定人群，這種方式也被一些商業銀行和小貸機構認可。

3、提高首付比例

銀行銀行不夠的情況下，一般影響的是貸款額度，當你在申請貸款買房時，卻發現銀行流水不夠了，沒有其他辦法，并且自己經濟允許的情況下，不妨提高首付比例，這樣一來，就可以減少貸款額度，也許銀行流水就達标了。

以上就是關于銀行審批貸款主要是看什麼以及銀行流水不夠怎麼辦的介紹了，其實現在申請銀行貸款很多情況下都是可以變通的，但大家在申請銀行貸款的時候一定要注意量力而行，不要過分誇大自己的收入，以後用錢的地方還有很多，因為貸款買房受到影響就不好了。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!