來源：【紅星新聞網】

2月7日

上海中遠兩灣城第三屆業主委員會

起訴該小區前物業

上海中遠物業發展有限公司

宣布勝訴

上海普陀區人民法院判決

中遠物業返還小區全體業主4000萬元

該消息在社交媒體上引發網友關注

該公告顯示：

上海普陀區人民法院判決被告上海中遠物業管理發展有限公司判決生效之日起十日内向原告上海市普陀區中遠兩灣城小區第三屆業主委員會——

返還2001年9月1日至2021年2月1日期間物業管理費按實結算部分的結餘、返還擅自列支的不應由業主承擔的成本與費用人民币1500萬元；

返還2001年9月1日至2021年2月1日期間地下車庫停車管理費按實結算部分的結餘、返還擅自列支不應由業主承擔的成本與費用人民币250萬元；

返還2008年起至2021年2月1日期間小區公共收益中業主分成部分的結餘、返還擅自列支不應由業主承擔的成本與費用人民币2000萬元；

返還2001年9月1日至2021年2月1日期間地下車庫新增劃線車位收入中應屬于地下車庫的車位産權人共有部分收益的結餘人民币250萬元；共計4000萬元。

對此，記者連線了該小區業委會主任韓先生，他向記者證實，網傳的這款紅色海報确實是中遠兩灣城第三屆業委會對外公開發布的。

本案受理費人民币352165元，由原告負擔150000元，被告負擔202165元。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日内，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

記者從法院方面獲悉，原被告有權在判決生效前上訴，目前一審判決尚未生效。

至于為何要起訴小區原物業？

韓先生回應稱：“系業主對第二屆業委會對原物業公司的監督不滿，召開了臨時業主大會上，罷免了第二屆業委會。新的業委會（第三屆）成立後，準備選聘新的物業并對上海中遠物業發展有限公司進行審計。由于物業公司不配合才進入了訴訟程序。後經新業委會舉證，法院一審判決物業公司應該返還4000萬元。”

記者随後緻電了上海中遠物業發展有限公司，截至發稿前未收到回複。

網友評論：

希望能推動全中國的物業公司依法辦事

靈魂砍價！物業費“退還”360萬

網友求全國推廣

就在幾天前，成都一小區也因業委會“靈魂砍價”，360萬元差額物業費“退還”給了業主。

據紅星新聞2月2日報道，近日，成都綠地錦都小區物業發出了一份《住宅物業費價格處理方案》。《方案》中提到，自去年4月小區首屆業委會成立後，基于“質價相符”原則，将原來3.2元/平方米的物業費，調整為2.81元/平方米，并對此前總計360萬元的物業費差額以免除物業費的形式予以沖銷，“一戶至少可以7個月不交物業費”。

據了解，成都綠地錦都小區的業委會成員年齡基本在30至40歲之間，本科以上學曆占一半，涵蓋教師、律師、财務、建築等職業。在這樣一群年輕且專業的業委會成員帶領下，取得了符合住戶利益的成果。

業委會成立不到一年時間，不僅拿回了屬于業主的67萬元公區收益（小區公共區域帶來的利潤收益，如電梯廣告費、停車費收益等），還将原來3.2元/平方米的物業費降至2.81元/平方米，此前多交的約360萬元差額也将以免除物業費的形式返還，“算下來，一戶至少可以7個月不交物業費。”業委會委員修孝春說。

編輯：楊燕棋 責編：董樂

本文來自【紅星新聞網】，僅代表作者觀點。全國黨媒信息公共平台提供信息發布傳播服務。

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