電氣設計

一、設計依據：

1．國家及地方的有關設計規範和标準：

（1） 3~110KV高壓配電裝置設計規範 GB50060—92

（2） 10KV及以下變電所設計規範 GB50053—94

（3） 供配電系統設計規範 GB50052—2009

（4） 通用用電設備配電設計規範 GB50055—93

（5） 低壓配電設計規範 GB50054—95

（6） 建築設計防火規範 GB50016-2006

（7） 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規範 GB 50067-97

（8） 建築物防雷設計規範 GB50057—94（2000年版）

（9） 建築物電子信息系統防雷技術規範 GB50343-2004

（10）民用建築電氣設計規範 JGJ16—2008

（11）《高層民用建築設計防火規範》 GB50045-95（2005版）

（12）《建築照明設計标準》 GB50034-2004

（13）《火災自動報警系統設計規範》GB50116-98

2．根據國家有關建築電氣規範，甲方提供的設計任務書，以及各專業提供的資料進行設計。

二、設計範圍

本地塊的照明、電力、防雷接地等内容的設計。

三、用電負荷估算：

1．酒店：約49881m2 100W/m2 4988KW；

2．辦公：約52266m2 80W/m2 4181KW；

3．商業：約13812m2 150W/m2 2071KW；

4．地下車庫、設備用房：約25370m2 20W/m2 507KW;

5．廣告、景觀用電：200KW；

用電負荷同期系數取：0.8

整個地塊用電負荷合計：9558KW;

四、供電設計：

1． 拟在地下一層設置1座10KV電業開關站，2路10KV電源由上一級市政不同區域變電站引來。

2．拟在酒店地下一層區域設置1座變電站（4x1250KVA），負責酒店區域的供電負荷；在辦公樓地下一層區域設置1座變電站（4x1000KVA）負責辦公區域的供電負荷；在商業地下一層分區域設置1座變電站 （2x1250KVA）負責多層商業、地下一、二層車庫、設備用房的供電負荷；3座變電站的兩路10KV電源由本地塊10KV開關站引來。

3．10KV側繼電保護采用微機綜合保護，采用過流和零序電流保護，10KV側為過流和零序電流保護；各變電站10KV開關櫃操作電源采用交流AC220V，由10KV母線段電壓互感器二次側提供電源。

4．本工程計量采用在變電站10KV進線側總計量，380V低壓側為單母線分段，手動聯絡，并設置電容自動補償，以保證功率因數達到0.9以上。

5．變壓器選用幹式變壓器，10KV開關櫃采用空氣絕緣手車式真空斷路器櫃。

6．10KV系統為中性點經小電阻接地的大電流接地系統；10/0.4KV變壓器為D.yn11接線；0.4kv的接地形式為TN-S系統；并采用共用接地系統，接地電阻不大于1歐姆。

7．供配電方案及10KV開關站的設置位置及相關土建條件(淨高、及電纜夾層或電纜溝設置要求)應征詢主管部門後确定。

8．負荷等級：

本工程中汽車庫中的消防泵、噴淋泵、生活泵、消防潛水泵、應急照明以及小區中心弱電機房，各單體建築的消防設施（消防電梯、防排煙風機、應急照明等）及客梯，公燈等用電為一、二級負荷；其餘設備用電為三級負荷。

五、電力、照明設計：

1．照明标準：各部位按下列照度标準及功率密度設計:

商業 300Lx 10W/m2

辦公 300Lx 9W/m2

電梯廳 100Lx 5W/m2

設備機房 100 Lx 5W/m2

地下停車庫 75Lx 4W/m2

2．商業、辦公公共走道照明采用高效節能燈，除電梯廳照明和應急照明外，走道燈、樓梯燈采用時間開關自動節能控制；地下車庫采用高效節能熒光燈，水泵房及其他潮濕場所采用防潮型熒光燈具。

3．辦公部分的光源和照明燈具采用高效節能型熒光燈（T5、T8），商業用房将根據具體情況采用不同的高效節能光源；變電所、泵房、冷凍機房、電梯機房、消防安保總控室、電信機房、其他重要機房、人員集中的大空間、走廊、電梯前室、地下車庫等處均設置事故照明，各疏散通道和疏散口設帶誘導标志的應急誘導照明。

4．設計中所選用熒光燈具均采用高品質、節能型、高顯色熒光燈管，并配高功率因數的電子鎮流器。

六、配電線路敷設：

1．低壓配電系統和管線敷設：

1）由低壓配電室至各用電點的配電方式根據不同情況分别以樹幹式或放射式配電至各層配電箱，樓層配電箱至終端配電箱采用放射式供電，至各層的垂直幹線采用電纜或密集型母線配電至各負荷點。多層商業在各層、各防火分區設置低壓計量表間分功能挂表低壓計量；出租辦公分别在樓層設置管井挂表分層或分戶低壓計量。

2）對重要負荷如消防電源（包括消防泵，噴淋泵，消防電梯，正壓排煙風機，消防報警電源等），計算機房，通信機房，安保中心，應急照明，部分電梯，業主要求确保的部分重要負荷等均采用雙電源供電，其中對消防用電将采用專路并在末端自切。

3）井道内垂直方向的電纜橋架，水平方向的電纜橋架均采用密閉槽式。

4）一般照明，動力，空調等線路均采用無鹵低煙阻燃型導線或電纜，阻燃等級為A級；消防設備的配電線路采用無鹵低煙阻燃型耐火電纜。

2．電梯井道内應設置永久性照明，在距井道最高點和最低點0.5M内各裝一盞燈，中間每隔一定距離（不超過7M）分設若幹盞燈，并在井道底1M處設2P PE型電源插座，按要求設置一定數量的航空障礙燈，電源按一級負荷供電。

3．設備安裝：配電櫃采用8#槽鋼落地安裝，挂壁式及嵌牆式配電箱下沿離地1.4M安裝，壁開關下沿離地1.3M，插座下沿離地0.3M安裝。

七、防雷接地及安全措施：

1．本工程酒店、辦公、商業按二類防雷建築設計；

1）屋面設避雷針、避雷帶作為接閃器，屋面上各種金屬物體均應和避雷帶焊接連通，屋面的通信信天線、航空障礙燈、采光玻璃等非金屬物體應處于接閃器的保護範圍内，保護天線的避雷針與天線的水平間距不小于3米。

2）引下線利用柱子或牆闆主鋼筋二根（不小于ф16），上部和屋面避雷帶焊接連通，下部和基礎鋼筋網及樁基鋼筋焊接連通成一整體的接地裝置，并應選擇若幹條引下線在距室外地坪0.5M處設立防雷接地測試端子。

3）為防側擊雷，二類防雷建築物高度45m起每隔不大于6m設置均壓環并與引下線相連，外牆上的欄杆、門窗等較大的金屬物體均應和均壓環有良好的電氣連通，豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端應和防雷裝置連接。為做好屏蔽，智能化建築應利用建築物每層結構圈梁主筋做均壓環，每層外牆上的欄杆、門窗等較大的金屬物體均應和均壓環有良好的電氣連通。

2．本工程采用共用接地系統，在LPZ0區與LPZ1區界面處應設置總等電位聯結闆，每層樓設置樓層等電位連接端子闆，在各弱電機房設置局部等電位聯結，

利用每層樓闆内主鋼筋電氣焊接形成10m*10m網格并與圈梁内主鋼筋（均壓環）連接，用于本層等電位的連接，各類接地系統（包括防雷、電力、弱電等）共用一組接地極，接地極利用大樓基礎鋼筋網及樁基鋼筋，各接地點處預埋100×6鋼闆，鋼闆和主鋼筋焊接連同直至基礎鋼筋網，總接地電阻不大于1歐姆。

3．本工程建築物電子信息系統雷電防護等級為B級。考慮防雷擊電磁脈沖，在變壓器低壓側設置浪湧過電壓防護（SPD），建築物的低壓配電進線處、各樓層配電進線處、屋面（室外）用電設備、電梯、弱電設備的分配電處；弱電系統由室外引入的各種信号線纜的接入端口，置于戶外的攝像機信号控制線輸出、輸入端口等處裝設SPD，各弱電承包商應負責做好各弱電系統的浪湧過電壓防護。

4．所有電氣垂直井道的預留空及井道與走道、房間之間的預留空在設備安裝完成後應采用防火材料進行封堵，垂直井道應每層封堵。

八、節能措施

1. 變電所變壓器等用電設備均選用SCB10型高效率、低能耗産品。

2. 光源：有裝修要求的場所視裝修要求可采用多種類型的光源，一般場所為T8 T5三基色熒光燈、金屬鹵化物燈或緊湊型節能熒光燈，光源顯色指數Ra≥80，色溫應在2700K~4000K之間。燈具形式為帶反射器的敞開式燈具，燈具效率為75%,采用電子鎮流器，功率因數不小于0.9。

3. 建築照明功率密度值應遵循《建築照明設計标準》GB50034-2004 的有關條文規定。

4. 對空調設備、給排水設備、電氣設備、照明設備及其他用電設備進行監視和自動控制，降低能耗。

5. 對于在運行過程中産生的諧波電流所引起電壓畸變的電子鎮流器、變頻設備等低壓電氣設備必須選用諧波電流值應符合《 低壓電氣及電子設備的諧波電流限值（設備每相輸入電流不大于16A） 》GB17625-1-1998的規定。

弱電設計

一、設計依據：

1．國家及地方的有關設計規範和标準：

（1）火災自動報警系統設計規範 GB50116—98

（2）有線電視系統工程技術規範 GB50200—94

（3）綜合布線系統工程設計規範 GB 50311-2007

（4）民用閉路監視電視系統工程技術規範 GB50198—94

（5）安全防範工程技術規範 GB50348-2004

（6）智能建築設計标準 GB/T50314—2006

（7）建築物電子信息系統防雷技術規範 GB50343-2004

（8）民用建築電氣設計規範 JGJ16-2008

（9）建築物電子信息系統防雷技術規範 GB50343-2004

2．業主提供的電信、有線電視部門認定的工程設計資料和業主的設計要求。

3．相關專業提供的設計資料；

二、設計内容：

1．本工程項目弱電設置内容包括：消防報警及聯動控制系統；通信和綜合布線系統；有線電視系統；公共廣播系統；安保系統；車庫管理系統；樓宇設備自動監控系統；

2．移動通訊信号覆蓋系統由電信部門負責設計、安裝；

3．整個地塊在地下一層設置1個電信/有線電視中心機房，安裝數據、語音等接入設備；有線電視系統接入設備；

4．在辦公樓地下區域分别設置1個電信區域機房，安裝數據、語音等接入分配設備；有線電視接入和分配設備；

5．整個地塊在首層設置1個安防/消防中心機房，安裝安防、消防等中心控制

設備；在辦公樓首層設置1個安防/消防區域機房，安裝安防、消防等區域控制設備；

三、消防報警及聯動控制系統：

1．本地塊商業、辦公、酒店均為一類防火建築，屬一級保護對象，在多層商業首層設立消防控制中心，選用總線制控制中心集中報警報警系統 ；分别在酒店、辦公一層設置區域報警系統；

2．每層設置重複顯示屏，手動報警按鈕（帶專用通信接口），警鈴；根據規範設置感溫或感煙探測器；此外，在消火栓箱内設有直接起動消防泵的控制按鈕。

3．報警系統具有自動滅火與聯動控制功能。火警發生後，消防中心在接到管道壓力信号或自動報警信号并确認後，能自動（或手動）啟動噴淋泵，消火栓泵，同時關閉相應防火分區的風機，啟動正壓風機及排煙風機，啟閉有關閥門，啟動防火卷簾，強制電梯降至首層，并接受其反饋信号；且切斷有關部位的非消防電源，并接通警報裝置及火災應急照明燈和疏散标志燈。

消防泵、噴淋泵、正壓風機、排煙風機等采用多線模塊控制，在消防控制室設置手動直接控制裝置。

4．設有獨立的緊急廣播系統及消防專用通信系統。在火災情況下能開通火災層及上下層的緊急廣播，同時使這些層的警鈴動作。在消防控制中心設置消防專用電話總機，相應有關機房設置消防專用電話分機，避難層每隔20米設置一個消防專用電話分機或電話插孔。

5．消防控制中心設置顯示各部電梯運行狀态的模拟盤。

6．報警及聯動控制系統的布線根據不同情況分别采用無鹵低煙阻燃型或耐火型線纜敷設在防火橋架内或穿金屬管暗敷，如必須明敷時，應在金屬管上采取防火保護措施。

四、通信和綜合布線系統：

1．本工程設置通信系統，為用戶、商家、企業、公司提供先進的通訊手段及各種先進的通信業務和多媒體信息服務。它包括多媒體信息、電子貿易、網上購物、E-mail、信息查詢、娛樂、教育等。

2．本工程建設一個POP點（遠端模塊局），為用戶提供語音、數據的傳輸。。

3．通信機房設在地下一層，與綜合布線機房合用，由市政引來的外線電話電纜（光纜）及中繼線電纜，由建築物側牆進入設在地下一層的通信機房。

4．室内通信配線線路采用綜合布線系統，通信系統的工作接地與大樓綜合接地合用，設專用接地線。專用接地線采用BYJ-1x95mm2 穿 PC80。要求其接地電阻小于 0.5 歐姆。

5．綜合布線系統是将語音信号、數字信号的配線，經過統一的規範設計，綜合在一套标準的配線系統上，此系統為開放式網絡平台，方便用戶在需要時，形成各自獨立的子系統。綜合布線系統可以實現資源共享，綜合信息數據庫管理、電子郵件、個人數據庫、報表處理、财務管理、電話會議、電視會議等。

6．本工程數據和語音采用非屏蔽綜合布線系統，水平選用超五類電纜，穿鍍鋅鋼管暗敷。數據和語音垂直幹線選擇多模光纖，電話垂直幹線選擇多模光纖，配線架在豎井内挂牆明裝。豎井内豎向線槽應與平面層配線間若安裝網絡網絡設備。

7．樓層配線間提供租客與其他部門的被動式、主動式電子聯接。

8．出線插座采用RJ45超五類型，暗裝，底邊距地0.3m。

五、有線電視系統：

1．本工程設置有線電視系統，系統應和城市有線電視聯網，電視信号由室外市政有線電視信号引來，系統采用 862 MHz（雙向）高隔離度的鄰頻傳輸系統。

2．所有引入端設置過電壓保護裝置。

3．系統輸出口頻道間載波電平差：任意頻道間≤10dB，相鄰頻道間 ≤3dB，頻道頻率穩定度±25KHz，圖像/伴音頻率間隔穩定度±5KHz，用戶電平要求(68±3)dB，圖象清晰度應在四級以上。

4．幹線電纜選用 RG11(P4)（雙向系統四屏蔽電纜)-SC25；支線電纜選RG9/RG7(P4)（四屏蔽電纜)-SC20鍍鋅鋼管暗敷。

5．用戶出線口暗裝，底邊距地 0.3m 安裝。

六、公共廣播系統：

本工程設置背景廣播系統，系統由音響節目源、電聲放大系統、傳輸系統、揚聲器等組成，定壓配接。根據背景廣播和消防緊急廣播的要求對揚聲器分區，每區可以根據需要關閉或開啟，并在有火警時，根據消防報警系統發來的信号，自動分區切換到緊急廣播。

七、安保系統：

工程設置安保系統，安保系統是一個包括侵入探測，報警監控，出入口控制及閉路電視監控的綜合系統。在首層和消防中心合并設置消防安保中心，在酒店、辦公設安保分中心。

1．閉路電視監控系統

在各出入口、電梯廳、電梯轎廂、通道、車庫、功能轉換層的樓梯間、辦公、酒店的走道及其他重要場所布置攝像機。安保中心将配置矩陣切換主機、監視器、硬盤錄象等設備，對所有攝象機進行控制、長時間錄像和實時監視。

由報警系統送來的部分報警信号經信号轉換後送入矩陣切換主機，主機将發出指令聯動相關的錄像系統。

2．防盜報警系統

采用紅外/微波雙鑒探測器及玻璃破碎探測器等進行布防，探測器主要分布在一些重要場所及出入口。

防盜報警系統留有專門接口與城市區域110報警網聯接。該系統可根據業主要求進一步擴展。

3．門禁管理系統

門禁管理系統由前端設備（包括卡片閱讀器、電、鎖、開門按鈕、門磁開關等）、控制設備（讀卡機控制器）、服務器及管理軟件等組成。系統采用感應式卡片閱讀器、斷電開門型電鎖及嵌入式門磁開關。

4．設置一套無線巡更系統。

5．辦公、酒店由業主設置獨立的安保系統，并可根據業主要求，在大樓安保系統中設置和各高層主樓安保系統的接口，商業部分将預留監控和報警系統容量及管線，以方便各租戶對安保的要求。

6．安保系統的管線采用金屬線槽和金屬管暗敷相結合的方式。

八.車庫管理系統

1．本工程在地下車庫設一套停車場管理系統。采用影像全鑒别系統，對進出的内部車輛采用車輛影像對比方式，防止盜車；外部車輛采用臨時出票機方式。

2． 車庫管理系統是一個機電一體化的計算機集散控制系統，主要由出入口票據驗讀器、泊位調度控制器、車牌識别器及管理中心組成，采用微型計算機實現管理，其工作範圍包括車庫車輛狀況的監測、車輛系列服務管理及計時與收費管理。車庫管理系統需與消防報警系統、安保系統、BA系統建立密切聯系。

3．收費亭主機至道閘、入口空車位數量顯示器、進、出口攝像機，進、出口驗票機預留2SC25熱鍍鋅鋼管；道閘至地感線圈預留 SC25 熱鍍鋅鋼管。

九、樓宇設備自動化管理系統（BAS）：

樓宇設備自動化管理系統是一個以微處理器為基礎的直接數字式自動控制系統，自控系統的内容包括：A、變配電主要設備運行狀态顯示和各模拟量的記錄；B、整個空調系統的自動控制及狀态顯示；C、部分給排水系統的自動控制及狀态顯示；D、部分照明系統的自動控制。

将采用符合開放性要求的軟件平台。安裝在受控設備附近的現場控制器通過現場總線組網，設在監控中心的BA主機負責整個系統的管理。

十.線纜的選型及敷設

本工程建築物電子信息系統防護等級為 B 級；線纜明敷在線槽上，其引出線應穿SC熱鍍鋅鋼管敷設,SC32及以下管線可暗敷,SC40及以上管明敷。弱電設計中各個系統，今後均由各專業承包商承擔深化設計、負責設備器材的選型、供貨、安裝調試及系統的開通和維修人員的培訓、備件的提供。

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