這個夏天，中國一半人去了新疆，一半來了雲南。

看着半夜人山人海的高鐵站、景區看不見首尾的長隊，雲南人在感歎：那些熟悉的旅遊場面終于回來了！

直到暑假快結束，本地人已經喝上秋天的第一杯奶茶，雲南還在不斷“上分”，瘋狂圈粉。

根據雲南文旅部門近日公布的一份數據顯示：

昆明長水機場7月進出港航班25932架次，每天進出港旅客10萬人次左右，7月11日到17日，長水機場的旅客吞吐量已排在全國第一。

進入8月後，昆明長水機場單日旅客吞吐量更是突破12萬人次。

（昆明機場、高鐵站 來源：抖音截圖）

今年上半年，雲南省共接待遊客3.59億人次，實現旅遊總收入3951億元。

今年7月，通過雲南旅遊官方助手“遊雲南”平台進行預約的遊客，比6月上漲了133.49%，其中團隊遊預約環比上漲290.14%，散客預約環比上漲72.29%，旅遊市場複蘇勢頭強勁。

就連很多明星也來雲南避暑，李國麟來了昆明，以為室外開了空調；劉亦菲、歐陽娜娜、楊洋、羅嘉良去了大理；陳浩民來了麗江；趙露思、田亮、葉一茜來了西雙版納；陳龍更是在迪慶、麗江、大理連更旅行日記。

（來源：抖音截圖）

雲南旅遊因為疫情嚴重受創，人氣大不如以前，突然火起來實在有點出乎意料，卻也是情理之中的事。

這幾年全球極端天氣越來越多，今年入夏以來，全國多地高溫盤踞，四川、上海、浙江、江蘇、河南、河北等多地最高氣溫超過40℃，就連北極圈的氣溫都一度飙升至32.5℃。

反觀昆明，雖然今年氣溫也比往年高，本地人都在嚷嚷太熱了，但其實最高溫度也基本不會超過30℃，平均氣溫隻有27℃，還沒有北極圈熱。

相比外省動辄40℃的高溫，昆明很難不讓人愛上，要不怎麼說雲南人都是“家鄉寶”。

另外，由于6月29日工業信息化部發布消息，取消通信行程卡“星号”标記，跨省旅遊被放開，出行不再受限。

氣溫舒适隻是一方面，雲南的魅力其實不止于此。

除了四季如春的标簽，真正的雲南，是中國最複雜、最多彩的省份，有永不回應的高冷雪峰，也有孕育生命的熱帶雨林，有奔流直下的大江大河，也有靜谧旖旎的高原湖泊。它的多樣，遠超想象。

（昆明的藍天白雲）

雲南的風光旖旎多姿，雲南的人們更懂生活。

都說雲南人的浪漫是刻在骨子裡的，最浪漫的地方一定是昆明的鬥南花市，作為亞洲最大的鮮切花交易市場，這裡大概是鮮花最豐富、最便宜的地方，十塊錢就可以滿載而歸。

雲南人夏天最饞應該還是野生菌，光是一口湯就能鮮掉眉毛，不怪嗜菌如命的雲南人，中毒也放不下筷。

面對這樣的雲南，被疫情困住許久的人們把這裡當做出遊的最佳選擇再正常不過了。

旅遊業複蘇、外地遊客激增，也給樓市帶來了人氣。

上海交通大學發布《2022中國候鳥式養老夏季栖息地适宜度指數》對75個候選城市進行綜合評價，昆明排名第一，成為“最佳避暑省會城市”。

昆明作為雲南的省會城市，彙聚了雲南各個地州的資源，在城市建設、生活配套以及交通便利度方面又有明顯的優勢，不僅值得短暫停留，也吸引了很多外地遊客置業買房，用于避暑度假、養老休閑。

畢竟相比一線城市，昆明的房價本就不高，還有一定下滑，價格算得上親民。

血拼姐最近踩盤時發現，很多售樓部看房的人明顯多起來，氣氛也熱鬧了許多，不再是死氣沉沉的樣子。

（書香雲海售樓部）

（某售樓部 來源血拼姐朋友圈）

（某售樓部 來源血拼姐朋友圈）

尤其是草海邊、滇池畔這一類自然環境比較有優勢的項目，頻頻發出成交喜報，甚至有個外省客戶一口氣買下一個樓盤的6套房子。

（一些成交海報）

如果說人氣是表象，那麼數據就是實打實的證明了。

昆明房協7月樓市月報顯示：高層成交28.51萬方，環比增加1%；洋房成交5.1萬方，環比增加13%，其中洋房主力成交項目主要是華夏四季、昆明融創文旅城、寶能滇池九玺、經投湖山望。

（來源：昆明房協）

成交上漲主要是體現在洋房層面，主力項目中華夏四季、昆明融創文旅城、寶能滇池九玺都在草海邊，這也印證了這些項目的人氣應該不是虛假的，确實有成交。

銳理月報也顯示，昆明7月商品房存量減少，商品住宅銷售環比增加。

（來源：昆明銳理）

不可否認的是，銷量增加的同時，均價有所下滑，所以也不排除以價換量的因素。

樓市有回暖迹象，漲價就難以避免。

7月底，昆明多個樓盤宣布從8月漲價，漲價幅度從200元/㎡到3000元/㎡。

（一些漲價通知）

據不完全統計，有金科泰玺雲麓書苑、美的丨北京路9號保利、藝城·春城玖號、書香雲海、保利·和光嶼湖、保利•春湖國際生态城、中南新城雲樾等項目表示将上調價格。

還有東原·印1905、碧桂園龍川府以及龍湖項目以回收折扣的形式漲價。

其中金科泰玺·雲麓書苑是上漲幅度最大，約3000元/㎡，項目位于一環邊學府路，在售疊墅及高層産品。

漲價是開發商慣用的營銷手段，幾乎每逢季度末、節假日以及其他關鍵節點，都會有一些項目宣布漲價。

細想8月不是什麼關鍵節點，此次漲價的契機多半還是由于旅遊帶動樓市有了一定的回暖迹象，開發商也想趁熱打鐵讓更多外地遊客看到投資價值。

在一片叫好聲中，也有很多吐槽雲南的帖子，“交通規劃不好，總是堵車”、“每個景點都人山人海，管理也不規範，體驗極差”、“酒店漲價，消費過高”等等。

雖然這些吐槽有很多主觀因素，但也暴露了各個城市一些城市管理方面的問題。

就昆明來說，比如交通方面，地鐵4、5号線南邊無換乘站，導緻滇池海埂片區的居民遊客要乘坐高鐵就比較麻煩，而高鐵、飛機又是外來遊客入滇的重要交通工具，就很容易造成昆明交通不便的印象。

突如其來的人口湧入給城市管理帶來很大壓力，酒店漲價、靜區排隊是難以避免的事，大家都趕着去各大景點，交通壓力增加更是在情理之中。

另一方面也要看到，雲南确實存在一些短闆，想要讓旅遊業帶動其他産業發展，就要有吸引人、留住人的資本。

風景再美、氣候再好，但生活便利度低，也隻能把人吸引過來，卻留不住，留不住人，對樓市就沒有什麼實質性作用。

總的來說，目前的大形勢是疫情以來的少見的明朗，好評遠多于差評，機遇大于挑戰。

昆明乃至雲南的自然資源條件是高溫地區無法複刻彌補的，這是老天爺賞飯吃。而城市建設方面的短闆是可以靠後期完善的，不管是城市配套、還是樓市建設，目的都是要建設更好的生活和居住環境，留住更多的人，進而帶動樓市以及其他産業的發展。

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