一：房産交易中，所謂的“滿五年唯一”到底可以省下多少稅費呢？
“滿五年唯一”中的“滿五年”是指房産證上的登記日期距今已經滿五年，“唯一”是指這套房産是出售方（夫妻雙方加未成年子女）家庭名下在青島地區的唯一一套住宅房産。
如果房産同時滿足“滿五年唯一”，那麼在房産交易繳納稅費時，無需繳納5.6%的增值稅和2%的個人所得稅，隻需要繳納契稅就可以。
契稅的征收标準由購房者名下的房屋套數（青島政策，考核的是所購房區域的已有住宅套數）和所購房屋的面積決定，具體繳納标準為:
（1）房産證面積90平米以下(含90平米)，無論買方是首套還是二套房，稅率都是1%。
（2）房産證面積90平米以上，首套房稅率是1.5%，二套房稅率是2%。
（3）三套房，契稅稅率統一征收3%，青島地區最多限購兩套住宅。
二：房子滿二年不滿五年需要繳納什麼稅費呢？
房産證登記日期，如果滿二年不滿五年，是無需繳納5.6%的增值稅的。但是需要繳納個稅和契稅，其中個稅的稅率為2%，契稅的征收标準與“滿五年唯一”相同。
如果房子滿五但不唯一，其稅費征收标準與“滿二不滿五”相同，即需繳納個稅和契稅
三：房子産證不滿兩年，需要繳納什麼稅費？
房産證年限如果未滿兩年，則需繳納5.6%的增值稅，2%的個稅，相應份額的契稅。
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