中國經濟導報 中國發展網記者 苗 露 攝影報道

今年2月，電視劇《安家》熱播，讓不太熟悉房産經紀人的觀衆開始了解這個行當，也讓我們知道這是個充滿“狼性”文化的職業，行業競争十分激烈。生活中，人們更習慣稱呼這些西裝革履騎着電動車穿梭在樓宇間的男男女女為房産中介。

疫情影響之下，北京的房屋租賃市場受到的沖擊較大。真實情況到底如何？帶着疑問，記者跟拍了一名房産中介忙碌的一天，試圖通過鏡頭，為讀者講述這個職業背後鮮為人知的故事。

故事的主人公叫李勇，大學本科畢業進入這個行業，從經紀人做起，升到店長，再到現在的“商圈經理”，這個過程經曆了7年。在鍊家的職務晉升體系裡，“‘商圈經理’是基層管理人員，而店長隻相當于小組長，需要帶着組員沖業績。”李勇對記者解釋道。

公司規定9：30開門營業，李勇通常8：30就到達門店。

疫情防控期間，門店需要每天用消毒液消毒。

消毒完畢，李勇會在門上貼上”今日已消毒“的标識。

早晨8：30，李勇開始了一天的工作，第一件事就是打掃衛生，疫情防控期間，又增添了一道消毒的程序。接下來就是每天的“晨會”，在頗具儀式感的唱公司司歌之後，李勇開始公布每個經紀人近期的簽單量、租賃帶看量等數據，并提醒每位經紀人當月乃至當天應該達到的具體目标，一串串冰冷的數字壓得大家似乎喘不過氣來。

李勇并沒有固定的工位，晨會前，他利用洽談室準備晨會要用的材料。

鍊家采取師傅帶徒弟的制度，早晨上班，師傅給徒弟系領帶是鍊家的傳統。

晨會開始，大家要先一起合唱公司司歌。

晨會主要内容是具體業務。

李勇公布每個經紀人近期的簽單量、租賃帶看量等數據，一串串冰冷的數字讓人感覺到壓力。

李勇所在的門店位于北京德勝門附近，于今年5月份開業，這也是屬于他直接管理的第一家門店，而近期房屋租賃成交量的萎縮讓他有些擔心。貝殼研究院顯示，今年一季度，北京房屋租賃市場成交量呈現斷崖式下跌，直到5月份才呈現出顯著回暖态勢，但是6月份受新發地市場疫情影響，成交量又開始下跌，環比下跌19%。“相比餐飲、旅遊這些行業，我們還是要好很多，現在疫情基本控制住了，人員流動加快後，成交量就會上去。”李勇表示。

業務有些不順，李勇打電話時表情略顯凝重。

兩位清潔工想找一間租金便宜并且隻租一個月的房子，這種房子并不好找，李勇正在積極幫他們想辦法。

李勇的門店前是個小空場，由于沒有車輛往來，這裡成了孩子們玩耍的樂園。

在房主家，客戶看房，李勇和房主交談。

李勇正在測量房間面積。

午飯和短暫休息後，是輕松的“午會”時間，李勇會帶着大家做些小遊戲或者唱唱歌，提振一下大家的精神。下午，當大家工作一段時間後，李勇照例從附近買回西瓜，并讓賣家切好，帶回來和同事們一起分享。

午會時間。

李勇在遊戲中輸了一局，被罰做三個下蹲動作。

下午給大家買個西瓜，是李勇的規定動作，其他季節他會買些零食或飲料。

臨近20：30下班，按照公司的要求，還要開“夕會”，主要内容是培訓新人。李勇會教新員工怎麼打電話，細緻到怎麼跟客戶打招呼。

下班前，還要開”夕會“，主要内容是培訓新人。

天色已黑透，李勇在做一天中最後的收尾工作。

8：30，李勇下班後，開車在回家的路上。

對于一些業務和技能學習比較慢的員工，李勇說，“我不會放棄，因為我如果放棄了，他們就更不容易找到工作。至少在我這裡能先學會溝通，并且他們一定有各自的長處，隻要我們善于利用。今年北京的高考作文不是說了嗎，北鬥衛星導航系統由55顆衛星構成，每一顆都有自己的功用。”

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