著名經濟學家舒爾茨認為，人力資本的提高對經濟增長的貢獻遠比資本、勞動數量的增加更為重要。美國1929年至1957年的國民經濟增長額中， 33%是由教育形成的人力資本做出的貢獻。

在當下中國經濟增長下降，并且勞動力人口亦下降的關鍵時刻，龐大的高等教育人口，将是扭轉頹勢的決定性力量。

2000年初，“大學城”在全國範圍内開始興起，知名的包括：廣州大學城、南京江甯大學城、上海松江大學城等。

圖 | 上海松江大學城&網絡

從功能上講，大學城是人才主導型聚集區，以高素質人才為主導，吸引了大量的人口、商業、服務業、信息産業，集聚效應明顯，堪稱城市“綠洲”。

然而，大學的設置，應在城市之間相對均衡。地無分南北，皆同此涼熱，有的撐死了，要分流資源；有的餓癟了，看着别人的城市坐擁衆多大學流口水，均非有效配置。

圖 | 重慶大學城&網絡

在鹹陽城市發展的進程中，其大學也是從無到有、從少到多、從弱到強。

1953年，陝西能源職業技術學院入駐，這是鹹陽的第一所全日制普通高等職業院校。

1958年，内地為西藏創辦的第一所高等學校，西藏民族大學誕生，其原名為“西藏公學”，後更名為“西藏民族大學”。

1961年，陝西中醫藥大學由西安的西北中醫進修學校，後更名的“陝西中醫學院”遷建至西鹹新區沣西新城，大家都親切的稱之為中醫學院。

圖 | 陝西中醫藥大學&網絡

1978年，鹹陽師範學院誕生，其原名“陝西師範大學鹹陽專修科”，同年教育部批準，成立“鹹陽師範專科學校”，2001年，與陝西省鹹陽教育學院合并，組建鹹陽師範學院，分渭城校區、秦都校區兩個校區。

1985年，“陝西省财政學校”遷建至鹹陽，2001年，更名為“陝西财經職業技術學院”。

1988年，“陝西省郵電學校”由扶風縣遷建至鹹陽，更名為“陝西郵電職業技術學院”。

1994年，陝西服裝工程學院由國家教育部批準設立，這是具有學士學位授予權的普通本科大學。

1997年，陝西商貿專修學院成立揭牌，2008年經教育部批準升格為本科院校。

圖 | 西北農林科技大學&網絡

1999年，由“鹹陽機器制造學校”改制升格，2010年與陝西紡織服裝職業技術學院合并，定名為陝西工業職業技術學院。

2004年，由原“陝西省乾縣師範學校”、“彬縣師範學校”、“儀祉農業學校”和“鹹陽市體育運動學校”4所知名中專學校資源，組建成立鹹陽職業技術學院。

同年，陝西科技大學鎬京學院設立，這是一所本科層次的獨立學院，是陝西省首批設立的八所獨立學院之一。

圖 | 中國西部科技創新港&網絡

圖 | 中國西部科技創新港迎來首批新生

2017年2月26日，中國西部科技創新港科創基地在西鹹新區沣西新城正式開工，2019年9月迎來首批新生；同年2月，西北工業大學“翺翔小鎮”正式啟動，目前無人機産業化基地項目一期已經建成。

2019年，西北農林科技大學拟落戶西鹹新區沣西新城，規劃用地1600畝，并于2018年12月29日與沣西新城正式簽署了“未來農業高等研究院”合作協議。

截止目前，鹹陽、沣西新城已落戶14所大學，從目前落戶的大學位置布局上，能看見一些端倪，明明都是大學，一條渭河卻隔出了天壤之别的兩個世界，北不上塬，南不過河逐漸打破，地鐵站距離尴尬，師資等級差異化，南北大學城之争開啟。

南北大學城之争，2017年應該是重要的分水嶺。

從數量上看，北部大學城共6所學校，南部大學城為5所。

從師資上看，北部大學城2所本科院校，4所專科院校，南部大學城為4所本科院校，1所專科院校。

從建校時間看，北部大學城建校稍早于南部大學城。

可以看出，在2017年之前，兩座大學城不管是數量、師資、等級勢均力敵，不分伯仲。

在2017年後，随着西交大、西工大、西農大3所985高校的進駐，南部大學城在數量、師資等方面，已經開始嶄露頭角。

很明顯，按照目前的現狀看，南北大學城之争，南部院校雲集，以規模勝出。

以大學為載體的大學城，往往成為一個區域的強大競争力。

北部是鹹陽最早的城市中心，商業氛圍濃厚積澱已久，擁有成熟的商業、便捷的交通、齊全的醫療配套。

南部代表的就是一股新興力量——西鹹新區沣西新城，更傾向于政府規劃藍圖。

沿大西安新軸線，向西望去，一直頗為低調的沣西新城，在近兩年脫穎而出，随着政府企事業單位，學校、金融、醫療機構相繼落戶，房地産項目火爆熱銷，逐漸奠定了人氣基礎，“新晉網紅”的名頭不絕于耳。

圖 | 沣西新城—豐邑大道實景

若把鹹陽主城區視同為西安的碑林區，沣西新城就是曲江，大量人口一定會向南部位移。鹹陽秦都區“反托管”的12平方公裡地域，就是當年鹹陽的“洩洪區”。

城市規劃與發展，離不開地理條件。現代鹹陽發展曆程，你會發現鹹陽主城區特點：南依渭河、北傍塬地，整體“東西長、南北窄”。

毫無疑問，由于省會西安核心在渭河之南，首位度、磁引力無可比拟。在此背景之下，地處渭河之北、空間受限的鹹陽，其城市發展方向、資本人才也必将是先南下、從而再向東。

從熱力圖，可看出鹹陽主城區南拓方向

正如熱力圖所看到的，鹹陽主城區外拓最重要的一步就是南越渭河。如今，這裡是沣西新城發展最成熟、人口密度最高的區域。正如三橋地區，是西安向西的承載地，成為沣東新城城市化程度最高的區域一樣。

伴随人口落戶，人才引進，區域發展利好，将帶動房企持續湧入，城北跟城南的較量，還可以從區域落戶的房企來看。

目前，城南也有31家房企相繼入駐，本地房企有林凱置業（林凱城）、紫薇地産（紫薇·鉑樾府）、沃都置業（華府禦園·釣魚台）、世城置業（世城濱江）、宏方置業（先河·瞰都），外來房企有金科（金科世界城）、宇宏（宇宏·健康花城）、萬科（紫薇·萬科大都會）、綠城（綠城·春江花月）、新城控股（西安沣西吾悅廣場）、藍光（藍光·雍錦灣）、中鐵建（中國鐵建·西派時代）。

城北5家房企入駐，本地房企有日月（日月星城）、亮佳樂（壹品蘭軒）、福林（福林·海棠苑），外來房企有領航控股（領航·尚宸）、力高置業（力高·君禦世家）。

圖 | 網絡

鹹陽北部，不僅地塊稀缺，地價昂貴，而且涉及到動遷問題更是苦不堪言，新舊建築參差不齊，各自為戰。

再看沣西新城，優勢在于平地起高樓，新式建築整齊劃一，步調一緻。

但鹹陽北部缺少沣西新城那種居住氛圍，同樣沣西新城又缺少鹹陽北部那種生活氛圍。

南北大學城之争，既是“大學”之争，又是“城”之争，各有利弊、各有争執，沒有高下之分，隻有左右之别。

編輯：HC

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