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建築面積公攤面積使用面積的區别

生活更新时间:2024-12-04 16:14:37

建築面積公攤面積使用面積的區别?最近網上關于取消公攤面積，物業和取暖按照套内面積收費等等的要求和消息經常出現，其實在有些地方已經開始按照套内面積收取物業和取暖費了，其實這些到底有啥區别呢？好多人是分不清楚的，我來為大家科普一下關于建築面積公攤面積使用面積的區别?以下内容希望對你有幫助!

建築面積公攤面積使用面積的區别

最近網上關于取消公攤面積，物業和取暖按照套内面積收費等等的要求和消息經常出現，其實在有些地方已經開始按照套内面積收取物業和取暖費了，其實這些到底有啥區别呢？好多人是分不清楚的。

1、房本建築面積

為什麼加了“房本”兩個字，因為咱們看到房本上的建築面積是實際建築面積公攤，而非實實在在的建築面積。

2、房屋建築面積

真實的建築面積，平面圖做投影的面積，陽台根據其為基礎還是懸挑視情況而定。

3、套内面積

這也是房本裡有的面積，套内面積=房本建築面積-公攤面積-外牆一半面積。好多人把這個當成了使用面積，所以經常說房子給的不夠。感覺這也是一個沒什麼實際意義的面積。可能就是用來計算暖氣費的吧（我新買的小區暖氣按照套内）。

4、使用面積

使用面積=房本建築面積-公攤面積-外牆面積-内牆面積=套内面積-外牆一半面積-内牆面積。

當然這還沒有算你的裝修，裝修還會吃掉你一些面積。

我在保定11層1梯2戶的房子，房本119.48，使用面積大概是90左右，算陽台一半大概是92平方，公攤算比較小的。

新買的也是119.08的，2梯四戶18層到頂，公攤明顯就大了不少。實用面積大概在87左右。

網上還有個簡單計算公式，使用面積*1.3=建築面積，應該比較實用。稍微有些差别不會太大。

說了這麼多，你清楚了嗎？希望對不明白的人有些幫助。

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