作為一個常常混迹于廣大辣媽圈的、擁有5年育兒經驗的雙胎 辣 媽，這一兩年來，我發現身邊的辣媽們在買房心理上，發生了180°的大轉變。

好些以前催着老公去買房的辣媽，現在已經不敢輕易買房了，還在買房的辣媽們主要是剛需或改善型的辣媽們。

01

出了産房買了套房

猶記得，我身邊的辣媽們，幾年前買房有多拼。

也不知道是上輩子經曆了多少次的回眸，我當年生娃，與我在同個産房的隔壁床媽媽，竟然就是我的鄰居，而且還是老鄉。

我們都住在興甯東的某個小區，或許是擔心娃出生房子不夠住，或許是第一次當媽母愛泛濫，再或許是受到“再苦不能苦孩子”的觀念影響，這位辣媽生完孩子還躺在醫院床上時，就在我們同小區買了一套二手房。

真真是出了産房買了套房。

後面大家就經常一起溜娃，熟悉了之後我發現，她買房可能是有錢任性。因為大概是生娃後的第三年，我知道她又買了一套房。

我還有一個朋友，手上已經握有好幾套房了，但是，在買房這件事上依然孜孜不倦。

幾年前，她盤了盤手上的房子，發現竟然獨獨少了五象的。這怎麼可以？于是乎，她決定在五象買一套，大概是想集齊南甯各個城區的房子召喚神龍？

但她老公聽到她的買房計劃，把頭搖得跟撥浪鼓似的。

難道就不買了？不，這攔不住身為辣媽的她。老公不讓買，不告訴他就行了。于是就和另外一個辣媽合夥，全款買了一套位于五象的房子。

有意思的是，跟她搭夥買房的辣媽也是瞞着老公買的房。直到去年交房，兩位辣媽買房的事，還被瞞得死死的，老公一點沒察覺。

事實上，我去網上查了查，老婆催着老公買房的例子還真不少。很多有需求或者有經濟實力的辣媽，在過去房價上漲周期過程中，是很樂意買房的。

02

現在不少辣媽不敢買房了

這一兩年來，我發現身邊的辣媽們對買房這件事變得謹慎了。

上面那位出了産房就買了套房的辣媽說，現在經濟行情太差，不敢加杠杆買房了。而那位勢必集齊南甯各大城區的房子，去年還在談論着買房保衛資産的辣媽，最近半年都沒在問我“這個小區值不值得買了”。

我有位前同事，也是一位辣媽，去年經常問我青秀區的房子，“有合适的小區幫我留意一下”，因為她家娃的爹願意出資，她主要是負責看房。

但是，前兩天我跟她聊起買房的事，她說“還是再等等”，主要的顧慮是未來收入的不确定性，“怕斷供”。

我身邊認識的另一位辣媽，幾年前買房近乎瘋狂：

不惜大手筆跟親戚借了100多萬，準備一次付款買入五象某網紅盤，不過最後那個樓盤實在太火沒搶到想要的樓層放棄了，再次持币入場被老公勸退。

我知道的是，在她舉債買房的時候，她手上已經握有兩套房了，均在青秀區。

年初聊天談到買房的事，她說“現在的經濟行情已經沒勇氣了”。而且，她說老公有個買房指标，在她的勸說下，他老公也放棄了。觀念轉變太快就像龍卷風。

03

能讓辣媽出手的是孩子的未來

當然，也不是所有的辣媽都不敢買房，一些剛需和改善群體，依然想着沖入樓市。

比如我的一個鄰居，三娃辣媽，手上房子挺多。之前住着一套300多㎡的大戶型，後面為着孩子讀書搬到了琅東某個頂級學區房小區。

前幾天跟我聊天，說想要賣掉原來的大平層進行置換，原因是“原來的小區有點複雜了，想換個圈子”。

還有辣媽趁二手房市場低迷，專門淘一手、二手學區房的。最近我朋友就買了鳳翔小學的二手。

此外，還有兩個媽媽計劃買三美中學附近、地鐵口的青湖苑35㎡和二中初中部本部附近的江景盤華潤中山府39㎡小戶型的。能讓媽媽們出手的，就是為孩子的未來。

▲青湖苑35㎡小戶型

▲華潤中山府39㎡小戶型

04

辣媽的買房心态為啥變了？

2012年推出的電視劇《買房夫妻》裡有一段對話很有意思：

妻子想再買套房，跟丈夫商量，但丈夫覺得妻子是跟錢過不去。但妻子覺得買房“挺有意思”，認為家裡至少得“再買個兩室一廳”。

《買房夫妻》裡的這段對話，相信在過去的幾年時間裡，在很多家庭同樣發生過。

為什麼很多家庭，總是女性推動着家庭置業呢？這可能和原始社會留下的基因有關。原始社會，女性挎着籃子去采野果，裝滿為止，還不要錢。

現代社會，女性同樣推動着家庭的大部分消費。數據顯示，中國有近4億20~60歲的女性消費者，每年掌控着10萬億的消費支出，這個體量等于德國、英國、法國等零售市場的總合。除了奢侈品消費、珠寶消費等，有購買力的女性也喜歡買房。

根據貝殼研究院發布的《女性居住現狀調查報告(2021年)》顯示，全國30個重點城市整體女性購房占比從2017年45.60%到2020年47.54%。全國15個新一線城市整體女性購房者占比為48.04%。這其中包括千千萬萬的辣媽們。

辣媽買房，一方面是剛性需求，一家人沒房子要買房，要住的更好要買房。另一方面，很多辣媽們也是投資者，她們認為房子還會更貴，辣媽們買房也是買的房子預期。

但現在，為啥辣媽們不敢輕易買房了？

南甯某本土房企的營銷總監表示，疫情之後，女性在家庭的購房決策上起了很大的作用，特别是超過35歲的家庭。而現在不知道什麼時候會被降薪，什麼時候會被裁員，什麼時候會被優化掉？女主人現在不敢花錢買房了。

與身邊的很多辣媽聊天，大家基本上都是這個心理。現在房價上漲的預期沒有了，甚至還處在下跌的趨勢下，很多辣媽們也開始了觀望觀望再觀望，等着趨勢反彈之後才會選擇是否進入這個市場。

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