本周四個開盤項目包含1101套房源，去化1018套房源，整體去化較好；四項目均包含精裝，其中大華錦繡前城的5#、6#樓為去年公示價格樓盤，以毛坯标準交付。

位于航天城的大華錦繡前城與位于曲江的大華公園世家，均吸引千人登記，去化情況較好。

位于高新的萬科翡翠國賓以21303元/㎡的均價128套房源，吸引386組家庭，盡管登記人數尋常，但最終去化情況較好。

當代宏府為四項目中唯一不搖号項目，在該項目同期登記的樓盤中，該盤表現并不突出，諸多不利因素影響該盤登記人數以及後期的去化情況。

*該次樓盤去化結果僅能代表該樓盤此次推盤量的去化效果。

1101套房源 去化率93%

大華錦繡前城

樓盤地址：神舟四路與啟航路交彙處

項目信息：項目占地296畝，分三期開發，一期包含7棟高層、8棟洋房；二期三期包含7棟高層、11棟洋房。

銷售動态：7月23日-24日進行選房，樓棟為5#、6#、13#，全部準售住房房源共357套，5#、6#交付标準為毛坯。13#交付标準為精裝。

99㎡3室2廳2衛戶型136套

121㎡3室2廳1衛戶型68套

128㎡3室2廳2衛戶型67套

129㎡3室2廳2衛戶型5套

143㎡4室2 廳2衛戶型56套

152 ㎡4室2廳1衛戶型3套

165㎡5室2廳2衛戶型5套

167㎡4室2廳2衛戶型17套

均價：5#6#樓為11186.75元/㎡，13#樓為11800.16元/㎡

客戶情況：意向登記申請數4383個，其中核驗通過3648個（剛需1251個、普通2383個）。

開盤分析：去化率：99%，推出房源357套，成交355套，此次開盤較成功。

該項目作為航天城名副其實的熱盤，此次吸引了4383組家庭進行登記；項目北側為西交大附中；南為航天城·裡坊park;毗鄰星河運動公園、中湖公園；距離4号線神舟大道站500米距離，出行較方便。

當代宏府MOMΛ

樓盤地址：漢城南路8号

項目信息：容積率6.5，綠化率20%。

銷售動态：7月24日進行選房，樓棟為25#，2個單元，總高均為31F，2梯7戶；全部準售住房房源共364套；交付标準為精裝。

35.29㎡、35.36㎡一室一廳一衛戶型52套

90.99㎡、91.22㎡、91.16㎡、91.39㎡、94.36㎡、94.66㎡、94.53㎡、94.83㎡三室兩廳一衛戶型207套

89.62㎡兩室兩廳一衛戶型1套

108.96㎡、109.25㎡、109.16㎡、109.45㎡三室兩廳兩衛戶型104套

均價：12500.01元/㎡

客戶情況：意向登記申請數428個，其中核驗通過241個（剛需61個、普通180個）。

開盤分析：去化率：78%，推出房源364套，成交285套，此次開盤去化一般。

該項目容積率較高，此次推出樓棟為2梯7戶，後期住宅舒适度會有影響；比同期登記的樓盤在人數上占劣勢，市場受歡迎度一般；

萬科翡翠國賓

樓盤地址：高新丈八北路與科技七路交彙處

項目信息：總占地240畝,目前出售地塊為二期D地塊，綠化率35%。

銷售動态：7月25日進行選房，樓棟為4#高層，2個單元，總高均為32F，均為2梯2戶，全部準售住房房源共128套；交付标準為精裝。

193㎡三室兩廳兩衛戶型124套

170㎡三室兩廳兩衛戶型4套

均價：21303.25元/㎡

客戶情況：意向登記申請數386個，其中核驗通過300個（剛需個48、普通245個）。

開盤分析：去化率：98%，推出房源128套，成交126套，此次開盤較成功。

該項目毗鄰陝西賓館，位屬高新CBD 地段，目前周邊沒有地鐵；項目配有大型的商業綜合體，後期可滿足日常的生活所需。

大華公園世家

樓盤地址：雁塔南路南端向東2000米（航天大道1199号）

項目信息：樓棟位于項目7期，總占地面積63畝，容積率為3.7

銷售動态：2019年7月26-27日進行選房，全部準售住房房源共套，交付标準為。樓棟為2#、3#樓精裝高層，共計252套房源；2#樓1個單元，25層，共計100套；3#樓2個單元，22層，共計152套；

107㎡3室2廳2衛戶型120套

135㎡3室2廳2衛戶型25套

139㎡3室2廳2衛戶型38套

142㎡4室2廳2衛戶型25套

145㎡4室2廳2衛戶型38套

198㎡4室3廳4衛戶型6套

均價： 12970元/㎡

客戶情況：意向登記申請數2985個，其中核驗通過2680個（剛需826個、普通1854個）

開盤分析：去化率：100%，推出房源252套，成交252套，此次開盤較成功。

該項目占據曲江二期核心地段，樓盤體量大，配套較齊全，毗鄰曲江文化運動公園、電競公園；緊鄰曲江二中、曲江三小；距離4号線金滹沱站隻有500米距離，出行較為便利；項目整體性價較高；

3盤待選房

科為瑞府

位于經開區的科為瑞府預計明天進行選房，樓棟為8#、9#高層，共計345套房源吸引597組家庭進行登記（其中核驗通過490個（剛需164個、普通326個））。

該項目占地51畝，容積率2.99，綠化率35%，住宅部分包含4棟高層，5棟洋房，此次推出樓棟為該項目後兩棟高層，8#（27F）9#（31F），面積區間為95-130㎡，精裝均價為13275.83元/㎡，項目預計2022年10月交付。

該項目地處城北徐家灣片區，規劃前景較好；目前周邊多為老舊小區，教育、醫療、交通等生活配套可滿足日常生活，但目前無大型商業配套；目前周邊出行稍顯不便，公交線路較少，距離地鐵站距離稍遠。

陽光城麗茲公館

位于曲江的陽光城麗茲公館預計近期開盤選房，樓棟為15#，共210套房源吸引674組家庭進行登記（其中核驗通過505個（剛需134個、普通371個））。

該項目總占地150畝、總建面34萬平方米，容積率3.5，綠化率38%，分三期開發，小區規劃16棟，包含2棟超高層、5棟小高層、9棟高層。此次推出15#（44F），面積區間為44-143㎡。精裝均價為13005.76元/㎡。

該項目緊鄰西安植物園；距離地鐵5号線、8号線較近（1公裡内），後期出行便利，目前公交線路較少。項目包含大型商業綜合體，目前周邊有曲江創意谷、雁翔廣場等商業廣場。項目南側為三環高速，或有噪音影響。

綠地新裡公館

位于沣東的綠地新裡公館三期,明天将選房樓棟為10#、11#樓，共126套房源，吸引2633組家庭進行登記（其中核驗通過2573個（剛需552、普通 1975個））。

該項目總占地194畝，自帶幼兒園、商業，容積率2.5，綠化率35%，包含2832戶，包含23棟高層，此次推出10#、11#樓面積區間為97-126㎡，精裝均價12658元/㎡。

該項目雖地處沣東，但距離高新軟件新城大約3公裡；周邊目前交通線路較少，距離三号線地鐵站魚化寨大約3公裡；自帶大型商業綜合體，目前周邊設施缺乏待完善。

*數據、圖片來源于西安市司法局等網絡公開資料；

結語：

近期市場供應量較少，預計八月房源供應量會有所緩解，大家可關注；

如果你對哪個樓盤比較關注，或者有最新的樓盤信息，可以留言與大家一起聊一聊；

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