雖然現在貸款買房的人有很多，但是這不代表貸款買房是一件容易的事情，購房者在辦理房貸的時候也是有很多要求的，具體來說主要就是貸款銀行對于購房者的要求。購房者要符合銀行的規定才能夠獲得銀行審批的貸款，其中就包括收入證明，那麼什麼是收入證明？開收入證明有什麼注意事項？

什麼是收入證明？

收入證明從字面意思來理解就是用來證明自己收入的，其實就是大家在日常的經濟生産生活中，所需要的能夠證明經濟收入的一份證明。通常來說，大家在辦理簽證、銀行貸款等情況下會被相關部門要求出具。而在貸款買房中，收入證明是非常重要的，因為收入證明可以直接反映出辦理人的還款能力。

開收入證明有什麼注意事項？

1、保證信息真實有效

購房收入證明中信息的真實性是銀行關注的重點，購房者在開收入證明的時候一定要确保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一緻的。這些細節應該能落實到了個人姓名、身份證、職務、年齡、手機号碼、住址這些小細節上，因為銀行會重點核對這些方面。

2、不能誇大收入

有的朋友為了能達到貸款要求，會高開收入證明，如果你有這種思想就大錯特錯了。收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業收入水平、符合自己公司、工作崗位級别收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點，這樣就基本不會被拒貸。高開收入證明很容易被銀行發現并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。

3、使用統一格式

不同的銀行對于收入證明的格式要求不同，有些銀行對收入證明的格式有統一的規定，但是有的銀行沒有，因此大家在開收入證明的時候，具體怎麼做還是需要問貸款銀行。

4、突出重點，避免繁瑣

購房者在開收入證明的時候要注意内容，收入證明的内容不在于多而在于精，盡量突出重點比較好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以着重體現股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，複印件無效。

沒有單位開具收入證明怎麼辦？

如果你是私營個體戶，沒有公司公章，那就需要提交工商營業執照、稅務登記證、完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。若是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

以上就是關于什麼是收入證明，以及開收入證明有什麼注意事項的相關内容，對于貸款買房的購房者來說，開收入證明的時候一定要注意誠信，銀行在審批收入證明的時候主要就是看收入證明上的數字是否達到了規定要求，因此購房者一定要提供真實的材料，即便是沒有達到相關規定，也可以通過其他途徑來提高貸款額度。

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