7月21日，深圳羅湖“雙周發布”舉行題為“築巢引鳳 共創宜居宜業新家園”住房建設專場。面向2025年，羅湖将提供近3萬套公共住房，讓更多市民安居樂業。其中，羅湖區湖貝A4地塊城市更新配建公共住房項目将于2025年8月交付，羅湖區獨樹村、翠園華府等城市更新配建公共住房項目計劃2023年即可交付，蓮塘冠深地塊項目預計2025年10月交付。而提供公共住房最多的是羅湖“二線插花地”棚改項目，有近5000套。

羅湖區住房和建設局局長馬曉東。

羅湖區建住中心副主任謝穎

820套公租房啟動認租

十四五期間将提供近3萬套公共住房

這幾天，梧桐國際公寓、興億時尚公寓等10個項目共820套公租房,正如火如荼地面向輪候庫認租選房，820戶家庭即将實現“安居夢”。這些公租房月租最低為474元，單身居民能認租最大面積為46平方米的一房，四人及以上家庭可配租兩房，最大為面積92平方米。

這是今年羅湖區推出的第二批公租房，這樣的選房活動在羅湖區每年都舉辦三到四次，參加線下及線上選房的市民達到上萬人次。而今年，羅湖區還将舉辦“重點企業人才選房專場”,解決好企業人才住房的“後顧之憂”。

作為深圳最早開發的城區，羅湖堅持多主體供給、多渠道保障、租購并舉等舉措，全力保障各群體的住房問題。這些創新舉措和經驗做法中，既有“完成時”，也有“進行時”。

據羅湖區住建局局長馬曉東介紹，十三五以來，羅湖通過棚戶區改造、城市更新、市場規模化租賃、住房租賃補貼發放等措施，累計籌集建設各類保障性住房共計34862套。十四五期間，羅湖預期建設籌集公共住房2.9萬套，籌集供應公共住房2.5萬套，讓更多工作生活在羅湖的市民朋友們安居樂業。

擁有先發優勢的羅湖，積累了非常深厚的底蘊與資源，是深圳全市配套最成熟、最宜居的區域之一。擁有完善配套資源的羅湖，都有哪些公共房項目呢？

作為代表項目之一，羅湖區湖貝A4地塊城市更新配建公共住房項目，位于羅湖區核心地帶湖貝路與樂園路交彙處，緊鄰深南大道，地理位置極其優越，多條地鐵、公交線交彙，優質教育、醫療、商業、休閑、文化資源環繞，“宜居宜業宜遊”魅力十足，項目2020年5月已開工，計劃2025年8月交付。

此外，多個項目持續供應：羅湖區獨樹村、翠園華府等城市更新配建公共住房項目均已開工，計劃2023年即可交付；蓮塘冠深地塊項目預計下個月開工，2025年10月交付；羅湖區水圍村、蔡屋圍城市更新單元14-01地塊配建公共住房，均在“十四五”期間開工建設。

而提供公共住房最多的是羅湖“二線插花地”棚改項目，有近5000套。2021年12月10日開工的船步街片區舊住宅區拆除重建項目，已列入深圳市“十四五”住房發展大型安居社區項目預選庫。

這些公共住房項目未來将打造成為設計科學合理、配套設施齊全、環境優美、管理有序的“現代化人居環境示範社區”、“兒童友好型社區”和“綠色生态型社區”。

龍頭企業可累計配租最高300套人才房

“今年我們拓寬了企業人才住房的覆蓋面，同時，為轄區的高層次人才、灣區人才量身定制了安居服務措施。”羅湖區建住中心副主任謝穎介紹道。

作為人才，你一定很關心誰有資格申請？如何申請？

首先，納入《羅湖區人才安居企事業單位名錄》内的企事業單位人才，滿足學曆或職業資格、戶籍、社保、住房等條件的，可通過所在單位申報備案入住或按年度貨币補貼受理通告申領租房補貼。

納入安居名錄的龍頭企業在羅湖區可累計配租最高300套人才房，也可以按年度申報最高240餘萬元的人才租房補貼。行業推薦企業累計配租最高50套人才房，年度申報最高120餘萬元的人才租房補貼。

其次，若經認定或評審為羅湖區高層次人才、香港青年和香港專業人才的，可以直接向區住房建設局申報對應人才層級的住房安居或租房補貼。

普通家庭同樣受惠。符合條件的市民申請輪候公租房、安居房，隻需登錄廣東政務服務網提交輪候申請，然後窗口提交紙質資料，即可預約辦理。申請人輪候順序依受理回執号的先後确定。租住公租房期間，符合條件的市民也可以同時申請輪候購買安居房。

“住房 補貼”雙軌并行

多主體供給多渠道保障人才安居

因為“跑”得最早、最快，空間瓶頸一度是羅湖的最大“痛點”。不過，這個昔日的“痛點”，如今正在向着“亮點”轉變。

面對土地資源緊缺困境，羅湖一方面通過舊改棚改配建、社會存量住房租購等多種方式，加大公共房籌集和供給；另一方面，實施住房和貨币補貼并行的“雙軌保障”。

“目前羅湖多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應與保障體系已初具規模，‘住房 補貼’雙重靈活保障助力人才安居獲得感成色更足。”馬曉東說。

一組數據可以證明：截至今年6月，羅湖已面向443家重點企業配租人才住房5934套；至今已連續六年發放企業人才住房貨币補貼1.18億元，保障了342家企業的7548位人才；保障産業高層次人才40餘人，面向羅湖教育領域人才配租503套人才住房，面向羅湖醫院集團配租218套人才住房。

“看到公司有人才房信息，我馬上就申請了，通過得也很快，不僅房租比周邊的小區的便宜，通勤時間也節約了一半，交通相當地便利。”珠寶行業重點企業人才劉家钰表示，人才房解決了自己的後顧之憂，能更安心地留在羅湖工作。

今年，羅湖積極推動“大招商”機制，如何在“築巢引鳳”方面持續發力？做好企業人才住房保障工作是關鍵。

接下來，羅湖将結合産業發展，進一步優化政策，為高層次人才“量身定制”住房安居服務申請指南，為集聚羅湖創新型人才籌備更加豐厚的大禮包。

通過舊改棚改配建、強化政企合作、盤活社會存量住房等方式，更大力度推進多主體供給多渠道保障，同時，向創新創業的新市民、青年人才、無房大學生适度傾斜政策。

此外，利用智慧化手段“管住”并“用好”人才住房。探索建立人才住房申報系統，實現需求申報、審核、分配“一平台協同、一網通辦”，減少企業“跑腿辦公”，優化“指尖政務”。

建築企業落戶最高獎勵250萬

購房扶持1億元租房扶持500萬

羅湖是人才施展才華的熱土，更是企業落戶的寶地。

建築業作為羅湖傳統優勢産業，曾經創造了三天一層樓的“深圳速度”，誕生了全國第一個商品房小區、第一個物業小區等。建設粵港澳大灣區羅湖建築業不能缺席更不能缺位，未來，羅湖區建築産業高質量發展政策也十分豐厚。

對于新遷入或新設立的建築類企業，最高可享受250萬元的一次性落戶獎勵。此外，購房最高給予1億元扶持，租房最高給予500萬元扶持。

支持企業做強做大。對于轄區建築業企業，參建的項目獲得相關獎勵的，最高獎勵200萬元；新取得相關資質的，最高獎勵500萬元；全職引進頂尖行業專家、建立院士專家工作站、引進港澳專業人才的，最高獎勵100萬元。

同時，扶持建築産業科技發展。轄區企業高标準實施裝配式建築項目的，最高扶持250萬元。轄區企業建造高星級綠色建築項目的，最高扶持400萬元。轄區企業實施公共建築節能改造項目的，最高扶持100萬元。

“從企業注冊到提供辦公、生産用房補貼、人才安居保障等，政府從各方面都為我們提供了‘保姆式’的貼心服務。”中建三局三公司黨總支部書記總經理王強表示，羅湖區一系列優良政策給企業帶來了溫暖，也激勵企業更積極參與羅湖重大公共投資項目，助力羅湖高質量發展。

采寫：南都見習記者 林敏兒

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