疊墅雙拼和聯排的區别-tft每日頭條

疊墅雙拼和聯排的區别

生活更新时间:2025-01-18 04:33:21

聯排别墅和疊墅，你知道那種産品更好嗎？如果是你該如何選擇呢？

前段時間帶客戶去看房子，同一個小區，分别有平層小洋房、疊墅、聯排别墅戶型，其中疊墅和聯排别墅的建築面積都是140㎡左右，價格差距100多萬，客戶也懵圈了，都是“墅” 面積還一樣，怎麼差距那麼大呢？

今天學長好好給大家分析一下，聯排别墅和疊墅到底有什麼區别，為何價格差距如此之大！

疊墅雙拼和聯排的區别（聯排别墅和疊墅）1

1.聯排别墅

聯排别墅是真正意義上的别墅産品，别墅的定義是什麼呢？ 占天占地 說簡單一點，就是一棟上去，從地下室到樓頂都是屬于你家的。

聯排别墅其實也分為很多類型的，我們經常看到的，一般都是3聯排，或者5-6聯排，然後聯排也分中間套，和邊套，聯排别墅最好的就是邊套戶型了，花園大，三面采光，通常這種戶型價格都會比中間套要貴很多的。

如下圖所示，這一排别墅，其實都是屬于一棟，有5-6套，紅色圈圈畫起來的就是邊套戶型，藍色圈圈就是中間套戶型，左右兩邊都是别人家的。

疊墅雙拼和聯排的區别（聯排别墅和疊墅）2

聯排别墅

2.疊墅

什麼是疊墅呢？其實說白就是我們以前說的電梯複式小洋房，隻不過最近幾年開發商為了好聽，又重新換了一種叫法而已。

疊墅一般分為3種類型，都是總層6層高的比較，通常都是負一層-2層是為下疊、帶有花園和地下室， 3-4層為中疊、就是單純的複式樓中樓了，5-6層為上疊、帶有露台。

下疊和上疊的贈送面積都是比較大的，因為有花園、地下室或者露台贈送，這2種戶型在疊墅中也是比較貴的。

如下圖所示，為啥我說這種其實就是電梯小洋房就是這個意思了，買下疊有花園，沒有露台，買上疊有露台，沒有花園，得一樣不得一樣，沒有占天占地！

疊墅雙拼和聯排的區别（聯排别墅和疊墅）3

疊墅

對比完這2種産品，你知道哪種更加好了吧！

該怎麼選擇的話，還是要根據個人的情況來定義，不用多說，聯排别墅肯定價格比較貴的，贈送面積高，有天有地，就算是同樣的建築面積，你疊墅可能使用200平，那麼聯排别墅就有可能使用到400平。

有些人預算不是特别高的話，其實疊墅也是非常合适的選擇，畢竟這種比普通的住宅好，要麼有花園，要麼有露台，也享受到住别墅的一半快樂了。

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