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現在成都樓市還會跌嗎

圖文更新时间:2024-11-23 02:16:50

這段時間我在主城區踩了好多盤，發現了一些現象。

現在成都樓市還會跌嗎（目前成都樓市的現狀）1

這段時間我幫一個朋友找房子，首付預算80萬，想在武侯或者錦江三環内買一套100平左右的剛需房，但是經過我們這幾天的踩盤發現，這些區域現在供應的都屬于高端改善型的樓盤，價格幾乎都是在3萬往上，而且全是大戶型，總價動不動就是400萬加，可以說對剛需朋友不是很友好！
剛需朋友們上車的機會渺茫，想等早期拿地的低價地開盤，可是要嘛是開發商在捂盤，就算開出來都是萬人搖号，比如某某上城，某某半島，動不動就是幾萬人搖号，可以說中簽幾率就和買一樣的。
因為最近入市的項目大部分樓面價都是在1.5萬左右，地價加建安成本就差不多接近2萬了，成本擺在這呢，做剛需根本做不出來，隻能做改善，而且最近一個月主城區的土拍也很熱鬧。

現在成都樓市還會跌嗎（目前成都樓市的現狀）2

建信以樓面價19500元一平加4%的無償移交拍得新川一塊純住宅用地，以後修出來估計最少3.5萬起，可以說現在開發商拿地的熱情還是挺高的，也足以證明開發商對成都樓市的看好。

現在成都樓市還會跌嗎（目前成都樓市的現狀）3

剛需朋友們可以把注意力放在二圈層

剛需朋友如果不是非要買主城區，其實可以稍微把注意力放在二圈層，比如雙流，龍泉，溫江，這些區域，其實這些區域的配套已經很完善了，而且現在要實行多校劃片，也彌補了這些區域的學區問題，再說了像雙流這些區域學校其實并不差，像棠小，棠中，雙中可都是響當當的名校，而這些區域價格相對主城還是要溫柔很多的，像龍泉和溫江居然還有1萬左右的樓盤，雙流航空港片區也是在一萬出頭，剛需朋友不放重點關注下，這些區域自住配套是完全沒問題的。
天府新區搖号盤也隻能試試不要抱太大希望，我一個朋友以前一直在等某某上城，等了幾個月終于開盤了，可幾萬人搖号，還是沒中，這樣就白白的耽誤了幾個月，這樣也很惱火，有時候也需要懂得取舍，哎！剛需朋友們越來越難了，不知道您對剛需朋友有什麼建議。歡迎讨論。
我是柚青，隻分享房産幹貨，感謝您的閱讀。

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