​充滿勞績,但人詩意地,栖居在這片大地上。來自詩人海德格爾。

今天探盤惠濟區，文化路一路向北，路邊花開，河光無限，天藍如洗，葉子泛綠，即使戴着口罩，也不能阻隔春天的喜悅，步伐輕盈，目光清澈，這是一種春天特有的感覺，不由的想起關于鄭州的一句話：城市向東，生活向北。

從環境、商業、地鐵、教育醫療、在售樓盤等對惠濟區做一個總結：

環境：賈魯河，東風渠，惠濟區政府公園，黃河迎賓館，月湖公園，邙山等，再往北是最近火熱的沿黃生态廊道，惠濟區環境沒得說，一個字：中。

商業：以前逛個街得去二七廣場和國貿360，到現在惠濟區的商業基本能滿足居民的生活需求，不用去蹭金水區二七區的商業了，從惠濟萬達廣場，到萬科美景廣場，直到宜家家居的開業徹底引爆惠濟區，加上今年待開業的惠濟新城吾悅廣場，惠濟區一步一個腳印，也在輸出自己的影響力，充分的演繹了後來者居上；越努力越幸運的信念，商業從無到有，從荒漠到綠洲。

地鐵：已開通有2号線，即将通車的3号線、4号線，在建的7号線，在地鐵方面，惠濟區規劃落地的挺給力，整個區域内，這4條線都是5年内能通車的線路，不是有生之年可能坐上的線路。

教育、醫療：惠濟區的醫療資源有鄭州市惠濟區人民醫院、鄭州大學第一附屬醫院(惠濟院區)、惠濟區婦幼保健院、惠濟區人民醫院(新院區)等能滿足居民的基本的就醫需求；教育是惠濟區的一個軟肋，對有教育需求的購房家庭，需要關注學校的劃片，入學條件，對于項目宣傳的學校一定要簽到合同，實地考察，不能大意。

在售樓盤點評：

①中海湖濱世家：網紅實力派

中海搶了碧源的寶地，湖濱世家閃亮登場，一期位置極佳，四面不臨大路，标準的南向湖景房，顔值俱佳，中海底蘊，讓人動,精裝，均價14000元/㎡。

②錦藝四季城：學校加分派

惠濟區大地主，有學校，臨近賈魯河的濱河公園和北區市民中心，對高低配不介意的業主可以考慮，毛坯，均價14000元/㎡。

③萬科天倫紫台：水分蒸發派

紫台高層最高開盤至15000元多，受到鄭州樓市行情波動，現在降至13000元/平方米，水分去掉後，性價比高；萬科還有個優點，戶型設計超級實用，顯大；再加上萬科物業，精準，價格挺誘人的，13500元/㎡。

④融創城開中原宸院：套路最多派

融創的牛逼之處，不僅對業主套路多，也讓隔壁的鄰居樓盤大為苦惱，作為融創的鄰居樓盤，不僅防着融創搶客戶，還得防着融創套路自己，融創說：我的套路就是看起來要降價，一千不夠降二千，二千不夠降三千，毛坯，預計均價13500元/㎡。

⑤正商家河家：性價比最高派

正商應該是鄭州最實在的開發商，不談溢價，不講情懷，我就是賣房子的，家河家完美繼續正商的傳統，精裝高層難賣改毛坯，洋房價格高出貨慢洋房價格向高層看齊，一頓操作猛如虎，正商回款快，業主買房香，洋房均價14000元/㎡。

萬科拉來民安一起把綠地璀璨天城的後期地塊給搶來，綠地1.45吭哧吭哧賣幾年還有存貨，萬科一來，這位置，做改善，提價格，講故事，有我萬科的招牌咋也得一平加5000，精裝，均價20000元/㎡。

⑦國控碧桂園天瀾：默默賣房派

碧桂園在三線城市可是神一樣的存在，來鄭州之後總感覺在市場上聲音不大，開盤賣房交房然後給你一個五星級的家或者給你一個無星級的家，得看緣分，毛坯，均價12500元/㎡。

⑧謙祥福晟興隆城：缺啥補啥派

興隆城和升龍同為名聲顯赫的閩系開發商，升龍為鄭州留下一堆建築垃圾，拍拍屁股卷起賺的鄭州人民的血汗錢不打招呼就走了，興隆城比升龍實在點，引進萬達補樓盤商業短闆，引進實驗小學實驗中學為業主解憂，毛坯，均價14500元/㎡。

⑨綠地璀璨天城:世界500強派

綠地從接手利海的爛尾樓開始，這個璀璨天城真實摧殘綠地，村民三天兩頭圍堵售樓部，後期地塊又被民安萬科截胡，強制交房引起民憤，之後維權業主被判刑，鄭州維權被拘留的業主不少，但是業主維權被判刑還鄭州還是首次；三環邊，宜家旁，隔壁萬科江山府20000元/㎡，膽大心糙一點，天城還是有性價比的，毛坯14500元/㎡。

⑩和昌林與城：去年交房最差派

和昌林與城買房的時候吹的太大了，去年交房的時候不堪入目，從地鐵房變成鐵路房，房子質量差勁施工粗糙，房子可不是一次性買賣，賣完跑路就行了，買房隻是對業主的服務的開始，希望和昌長點心吧，目前毛坯均價11500元/㎡。

生活向北，應該還不錯，有山有河，有湖有園，已經擠掉水分的房價，舒适的居住環境，商業的持續發展，地鐵落地的利好，低密生态休閑的定位，對于在都市忙碌的奔波的人們，在這個鋼筋水泥的城市，找到一個屬于自己的家園，感受日落星稀，尋覓四季風景，遇見雨雪風霜，讓生活帶一點詩意，我們做生活的主人，我們也做生活的詩人。

本文系大貓探盤首發。

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編輯dmtp2020

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