随着經濟的快速發展，高樓大廈遍地起，現在的小區基本上都是高層住宅，買房對于很多人來說，是一件很有意義的人生大事，很多小夥伴在購房時都比較糾結選什麼樓層，是困擾購房者的一大難題，不同的樓層，不一樣的價格，如何挑選适合的樓層，也很講究，下面我們一起來分析一下選樓層的一些技巧。

“黃金樓層”的弊端一般來說，高樓盤的1/3－2/3之間即為“黃金樓層”，是普遍人心目中的至佳樓層，比如21層的高樓盤，其至佳樓層就是7－14層之間。因為這些樓層采光良好，通風很好，觀景效果也不錯，這樣一個人在陽台上才不會感到眩暈。在購買商品房時，相信很多人都聽過“黃金樓層”的說法吧，那麼“黃金樓層”真的有那麼好嗎，其實，這是大部分購房者的一個錯誤認知，所謂的至佳樓層，有利有弊，最大的弊端是受到噪音的幹擾，大部分普遍認為越低的樓層，噪音越大，其實并非如此，由于底層建築周圍有很多阻礙物，大幅度阻隔了聲音傳播，而高層剛好相反，所謂的至佳樓層沒有阻礙物，距離也不是很遠，噪音傳播快，受幹擾程度大。

洋房與小高層的樓層選擇洋房住宅與高層小區的樓層又大不相同，4－11層價格高也不無道理，這些樓層整體觀感最佳，洋房的低容積率，低公攤也吸引了許多購房者的高度關注，洋房産品也是改善型客戶的首選，洋房住宅的1－2層，是接近地面樓層的，防水防潮設計不好的話，陰雨天氣容易出現回潮現象，時間久了，管道老化後反水維修也是一處隐患，這是洋房住宅低樓層的不足之處。部分樓盤的頂層住宅會出現冬天冷、夏天熱這樣的情況，且會受到廚房風井等屋頂設備的幹擾，引起居住的不适感。另外，中間層（13－16層）是最受廣大購房者青睐的樓層，此處視野開闊，采光較好，同樣也是價格最貴的區間。低層（5層以下）一般都會因為小區樹木綠化，樓棟遮擋等問題而導緻采光不太好，嚴重的甚至一天内的日照都不足3小時。但是相反的是，此區間價格也相對偏低。

高層住宅的最佳樓層在選擇樓層的時候，頂樓由于隔熱效果差、雨天漏水等問題，會被排除，購房者可以根據總層數不同來選擇樓層，若15層，那麼5-7層較優；若18層，那麼6-7層較優；若24層，那麼15-20較優；若28層，那麼15-22層較優；若30層，那麼26-28層較優。

總而言之，購房者根據自己的不同需求，選擇适合自己的樓層，可以避免一些不必要的麻煩，想要一個較好的居住體驗，洋房選擇8－10層，小高層選擇13－16，如果是30層的高層則選擇26－28層，這幾個區間可以擁有較好的觀感和舒适度，給自己和家人一個溫馨舒适的居住環境，趕快收藏這份實用的購房幹貨吧。

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