對于很多畢業後到大城市打拼的年輕人來說，租房是相當重要的一個環節。近期各地租房公司頻頻爆出跑路的傳聞，涉及數億的資金，在數字的背後，是近10萬人流離失所。

究竟如何能租到靠譜的房子？在某乎上搜索關于“租房”的話題達28.9萬。其中一位答主用親身經曆和經驗，全篇高能揭破騙子公司的套路，想要租到靠譜的房子一定要掌握這些知識點。

善用權威工具，仔細查看品牌背書

通過天眼查、愛企查等查詢公司成立時間及關聯公司。如公司成立時間短，并頻繁更改法人、董事信息，這類公司需注意，跑路概率大大增加。

除了查詢公司工商信息外，到國家商标總居查詢商标歸屬也非常重要，别被李鬼公司騙了。

優先選擇品牌直租（直營模式）

直營模式的特點一般有幾個特點：

1、 出租房源集中在一棟大樓裡，品牌方在前期會投入大量精力，對整棟樓進行裝修，并安排專人服務、值守。目前很多爆雷的長租公寓，準确定義是“分散式長租公寓”，他們到處找私人房東拿房，房源是分散在各個小區的民房。而集中式長租公寓則多是大企業直營，這樣的公司一般資金實力雄厚，并有長期經營的意願。

2、 自有直租渠道：同時擁有官網網站和APP。尤其是APP，需要大量的财力和人力不斷的維護和更新技術，比如華住集團旗下公寓品牌——城家公寓，直接下載城家APP，租房、入住服務以及繳費都可以在APP上完成。而賺快錢的騙子公司則沒有耐心在前期投入大量資金，他們一般使用公衆号開通基本服務功能。租房一定要認準品牌的直租渠道。

租金異常不要想着占便宜

如某套房的租金遠低于附近房租價格，這種天上掉餡餅的事情，背後肯定是把割韭菜的鐮刀。騙子公司為了快速圈錢，即使從房東高價收來的房子，也會将租金調低以吸引租客上當。行業稱之為：高進低出。租房前一定要多了解市場、價格、品牌等。

多收多付/租金貸：不符合常規付款方式要警惕

騙子公司騙錢的關鍵在于利用房東和租客的信息差，在中間截留大量租金，他們一般給房東月結租金，卻要租客押一付三、押二付三、押三付一、0押半年付或年付。這種要求租客一次性，提前多付房租的行為，就是要跑路的前兆。

靠譜的公司一般支持靈活租期、靈活付款。怎麼住，怎麼付錢的選擇權力交給租客。答主以自己住在城家公寓的經曆，簽一年租期，可靈活選擇付款方式，可月付，也可半年付，具體看個人情況。

另外，在租房爆雷事件中還有一部分問題因“租金貸”而起，盡量不要選擇可貸款支付的公司。正經租房的公司壓根不會提供這個服務。

以服務為參考标準：入住服務越完善越靠譜

在很多影視劇裡，男女主租住的公寓出入有專人值守、有管家和保潔服務，大樓裡還配備健身房、洗烘專用間、休閑區。這種能夠提供完善服務的租房品牌，不僅為租客帶來高品質的入住體驗，還能鑒别騙子公司。提供入住服務也需投入大量人力物力，騙子公司舍不得掏成本，他們一心撈快錢。

答主還曬了一把有人幫忙收快遞的幸福，畢竟雙11要來了。

最後希望每個“打工人”都能順利租到靠譜的房子。在職場之外不要因為租房的問題而焦慮，也不用再和黑中介、不良房東鬥智鬥勇。

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