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沒買車位要繳車位管理費嗎

汽車更新时间:2024-09-02 16:16:26

近日，有網友在城市留言闆上留言，說明自己買了車位，但卻還要交車位管理費，認為這項收費不合理！

沒買車位要繳車位管理費嗎（買了車位還要交車位管理費嗎）1

網友留言：

我們在已經買了車位的情況下，沒有産權，隻有使用權，為何還要交車位管理費？收費标準有何依據？以本小區為例，隻需要撿下垃圾，擡跟杆子，每個月就要96塊錢，很不合理！！！

該網友對這項收費的疑問有兩點，一是買了停車位後，為何要收車位管理費？二是收費标準不合理。

相信不少的業主也和該網友一樣都認為購買了車位之後車位就是自己的，但是每個月物業公司還是要收取一定的車位管理費，這讓不少的業主感覺到比較困惑。那麼買車位後為什麼要交車位管理費？下面我們來具體地了解一下吧。

買了車位後，為什麼還要向物業繳納管理費這個問題是有幾點原因的：

一是車位管理費和車位購買費用是不一樣的，車位購買費用是繳納給開發商的，而車位管理費是繳納給物業或者是管理方的，收納費用的對象是不一樣的；

二是不論購買車位和租車位都是要繳納管理費的，租車位有點不一樣就是有使用權，平時這個車位隻是暫時給自己使用。而買了車位後，則自己擁有該車位的獨享權。車位管理費裡面一般是包括停車場内清潔員打掃衛生、24小時照明、保安看管、設施不定期維護、排水、通風、監控等費用的。因此不論車位是否買斷，這個費用都是要交的。但是如果遇到不合理的地方，可以報當地物價管理部門，根據物價局制定的物價标準審批同意後執行的收費标準。

根據《物權法》第四十二條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房産開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。

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