地處河南豫西南，經濟體量排名全省第三的南陽市2月9日正式迎來了南陽新田360摩根店的開業，該項目是新田集團與南陽明倫集團共同合作打造的集主題生活賣場、國際快時尚及品牌時尚零售、休閑餐飲等業态為一體時尚購物中心，項目位于人民路與建設路交彙處，體量6萬方，首次将優衣庫、H&M、UR等衆多快時尚品牌帶入南陽，未來将會給南陽這座人口衆多、地域廣闊、經濟發展迅猛的城市更新商業格局。

▲鄭州新田360國貿店

作為河南本土商業的代表，以鄭州360國貿店為代表，經營8年來不斷自我完善、調整，更随着新田360品牌的愈發成熟、團隊及運營模式越發穩定，開始加快布局落子步伐：2015年底許昌新田360亨源通店開業、鄭州新田360廣場太康路店、鄭州新田360廣場上海康橋店、焦作、武陟新田360國貿中心店以及上海新田360在加緊建設、鄭州新田360廣場花園路店、鄭州新田360廣場國貿店2館等在加緊開發，而駐馬店、周口也将會出現新田360的身影。從深耕鄭州到輕資産模式下沉三四線城市，再到走出河南布局上海，能把地産開發 商業運營都用心來做實屬不易，而新田360廣場無論從其快時尚慢生活的運營方式、衆多快時尚品牌的帶入能力、大熱的IP效應、超強的吸客能力也成為了河南商業的一個标志，輕資産模式運作也讓越來越多的三四線城市看到了能夠引入新田360品牌的希望。

▲2月9日試營業的南陽新田360摩根店

前段時間有消息說新田360将會進駐開封，并落地開封大宏萬達周邊，消息尚未最終官方确認，但也的确激起了大家的關注。而雙腸君認為，按照目前新田360的發展模式，開封迎來新田360并非不可能，近兩年伴随着開封内部發力以及外部各種利好因素，開封的商業發展也呈上升趨勢，衆多開發企業也越來越意識到商業對于開發的重要性，大宏集團與居然之家、萬達廣場、喜來登酒店合作而創造出的自我品牌的升級并帶動周邊乃至整個城市的商業格局提升就是一個非常明顯的案例，緊接着國金金融中心也傳出與愛琴海購物公園合作的消息，而是否會有開發企業與新田360聯手也并非沒有可能。

▲2015年12月31日開業的許昌新田360亨源通店

從已開業的許昌360亨源通店、南陽360摩根店來看，項目都位于優秀的商圈區段，開封西區也将逐漸形成了以大宏萬達廣場為核心的汴西商圈，周邊将有樂享茂綜合體、西湖商業體、國金金融中心等衆多集旅遊、酒店、寫字樓、商業為一體的商圈，加之開封打造的CBD以及沿鄭開大道還有衆多無力無心發力的商業項目，激活構建新生命恐怕也将給聯袂新田360帶來更多可能性。不過雙腸君也認為，作為按照目前開封商業的發展趨勢和城市發展動态，老城商業已無優秀商業地塊，更無可升級改造項目；而西區雖然更具發展優勢和潛力，但仍需依靠目前大宏萬達廣場的啟動來激發商業的創造力以及依靠萬達的品牌引入、再造升級，今年，除了大宏萬達廣場開業以外，甚至近兩年内能夠啟動的商業項目寥寥，而新田360現階段也絕沒有觸碰的可能。

▲新田360全國布局加速

城市接受度較低、品牌更新滞後、時尚潮流步伐緩慢是三四線城市商業項目的弊端，在連鎖閉環環境下，貧瘠的土壤沒有強有力的品牌來墾荒仍将是荒野，而類如萬達、新田360等輕資産運作的優秀商業品牌的進駐将會有力提升城市的商業能動性，大大降低品牌拓展選址的難度，也能夠直觀的改變城市的商業消費力和品牌接受度，對于多方而言都是難得的利好。

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