紅網時刻新聞10月8日訊（記者 嶽瑾）日前，中國指數研究院（下簡稱“中指院”）發布的2022年9月“百城價格指數”顯示，全國100個城市新建住宅平均價格為16200元/平方米，環比微跌 0.02%。其中，長沙市（注：文中統計數據所表述長沙市的統計範圍為市内六區 三市縣）新建住宅均價為9457元/平方米，環比上漲0.17%。

百城新建住宅均價16200元/平方米

“百城價格指數”顯示，9月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為16200元，環比下跌0.02%。

具體來看，32個城市環比上漲。與上月相比，9月價格環比上漲城市數量增加3個。具體來看，甯波、無錫均受高于城市均價項目入市帶動，新建住宅價格環比分别上漲0.25%、0.20%；杭州、長沙等10個城市環比漲幅在0.1%（含）-0.2%之間；青島、佛山等20個城市環比漲幅在0.1%以内。

56個城市環比下跌，與上月相比，9月價格環比下跌的城市數量減少13個。具體來看，哈爾濱、江門、肇慶、長春跌幅在0.3%以上，其中哈爾濱跌幅最大，為0.44%；鄭州、聊城等8個城市跌幅在0.2%（含）-0.3%之間；蕪湖、衡水等14個城市跌幅在0.1%（含）-0.2%之間；桂林、菏澤等30個城市跌幅在0.1%以内。

同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲0.15%，漲幅較上月收窄0.17個百分點。新建住宅價格同比上漲的城市個數為40個，下跌的城市個數為59個。其中，西安、甯波等14個城市漲幅均在1.0%-4.0%之間；銀川、杭州等26個城市漲幅在1.0%以内。淮安新建住宅價格同比持平。湛江、廊坊等24個城市跌幅均在1.0%-4.0%之間；鄭州、德州等35個城市跌幅均在1.0%以内。

長沙新建住宅價格環比上漲0.33%

2022年9月“百城價格指數”顯示，長沙新建住宅均價為9457元/平方米，環比上漲0.17%，漲幅為百城榜第四。

9月，入選“百城房價”的另外兩座湖南省内城市中，湘潭新建住宅價格環比下跌0.15%，為5384元/平方米；株洲新建住宅價格環比持平，為6104元/平方米。

政策方面，9月29日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差别化住房信貸政策，即對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，政府可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限；二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。地方層面，各地繼續深化“因城施策”，政策出台節奏有所加快，調控方向涉及優化限購限貸、調整公積金貸款、發放購房補貼以及簡化二手房交易流程等方面。

從市場表現來看，新建住宅方面，9月重點城市整體推盤量較8月有所增加；在市場情緒短期未有改善的情況下，9月部分城市新房市場恢複仍面臨較大壓力。

“展望四季度，各地方政府預計将在堅守‘房住不炒’底線下，進一步加快落實‘一城一策’，以助力樓市築底企穩。”中指院相關專家提出，短期來看，熱點一二線城市将繼續高頻小步優化樓市政策，通過逐步放松限購、調整認房認貸、下調首付比例等方式支持住房需求釋放。此外，此前部分城市執行的限價政策也已不再适應當前市場形勢，恢複市場化定價或更有利于實現“三穩”目标。

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